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[施工探讨] 验房师巡检上百户得出的总结:装修“盯”住这七点,谁都不敢糊弄你!

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发表于 2020-9-7 18:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自安徽

说到装修

很多过来人一定会告诉你 

要好好“盯”

不然都是问题


但除了肉眼可见的那些

瓷砖有没有歪、涂料有没有抹匀

很多人不懂装修的门道

工人哪怕在你眼皮子底下出错

你都看不出来

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今小编就用工地巡检时的标准来告诉你

“盯”工“盯”装修都要盯哪里


01
“盯”材料
我们在签定合同的时候,装修公司报价单上一定备注了每种材料的品牌、数量等。在每种材料入场时,要核对是否按装修公司承诺的材料表,有没有以次充好?有没有被偷梁换柱?

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主材的话如果是交给装修公司,要核对数量、型号、规格、尺寸以及功能性是不是自己当时选购的,例如瓷砖的型号、规格、数量,马桶的型号,橱柜的尺寸、材质等。


02
“盯”拆除

装修中很多业主家第一步就是拆除。拆除首先要有许可证,拆除完的垃圾如何处理。如果拆除到马桶或者便盆,是否在第一时间把下水管道堵起来。如果没有,在拆除时的石块碎渣掉到里面以后,以后使用起来下水道非常容易堵。

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03
“盯”水电

众所周知,水电改造作为装修中的隐蔽工程,是施工中的最最关键重要的一环。而在工艺上很多公司会有水平差异。

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这里不是告诉大家不要找散工,而是不要找不熟悉的“马路游击队”。现在好的水电师傅都要提前很久预约,贪便宜或者图方便,随便找的工人往后可能会有数不清的烦恼。


正规的施工,开槽都会横平竖直,有统一的宽度和深度。

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现在比较流行的是“大弧弯”工艺,强电走地,弱点走顶,水管走顶。先布管,后穿线,近距离的线可以把电线来回拉动,大弧弯的优点在于保护电线不受磨损,美观!

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但有的工人图省事直接取到最短距离,地上墙上到处是线槽,斜的弯的乱七八糟,之后施工很有可能因为走线不标准打穿管道。


注意:

1.水电交错时,水管下电线上,万一漏水也不会引起短路。

2.冷暖水管需要用不同的管道,冷水管有蓝线,热水管有红线。

3.水管安装牢固后,用保温管包裹,可以增长水管寿命。

4.下水管做静音包管处理,可以防止未来用水时的噪音。

5.在做电线时,管内不得有接头和扭结,并线使用压线帽。

6.强弱电不得穿在同一管道中,间距≥150mm,条件不能满足处需用屏蔽措施。

7.强弱电交叉处用锡纸包裹,防止强电对弱电的干扰。


04
“盯”防水

对于同样是隐蔽性的工程的防水,最主要的是施工要做到细致入微。

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首先,装修前,施工人员要做24小时闭水试验,在确定没有渗漏现象后,再清理地面杂物,铲掉松动部分,然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平,再对整个大面进行平整。


闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用,有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏,责任在装修公司。

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如做卫生间防水,洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变,所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。

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特别要注意边角,严格防止其发生滴漏,实际上大多数防水层漏水都是边角部位,所以只要把这些地方做好了,出现渗漏的可能性就会减少。


05
“盯”墙面与龙骨

假如墙面与龙骨违反了操作规程,这很难轻易发现。如果因顶棚整体或局部塌落,吊顶就变成了“掉顶”。

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吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好,或承重过大,易造成“掉顶”。

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按规定,吊顶龙骨不得扭曲、变形,安装好的龙骨应该牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊顶或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上,而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板,其厚度应该在9毫米左右。


06
“盯”找平

在铺贴地板或墙面瓷砖时,要看看有没有空鼓。一般公司都会找平,避免未来墙面地面产生空鼓和脱落现象,严重的情况,地板踩上去还会嘎吱作响。

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△表面平整度≤3mm;立面垂直度≤3mm;阴阳角方正≤3mm;

找平厚大于3cm或不同材料基体交接处应用钢丝网加强


06
“盯”铺贴

看看瓷砖表面平整度、立面垂直度、边角放不放正,接缝高低差、接缝直角度、接缝宽度怎么样。

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观察瓷砖有无漏贴错贴,缝隙是否均匀,砖面有无裂纹,掉角、缺楞等现象。


07
“盯”油漆


油漆工人入场时保护膜要做好,不要相信别人说的“很容易清理”,家具、地板都要注意。

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发表于 2020-9-9 18:32 | 显示全部楼层 | 来自安徽
我是E滁小编小果粒,装修中也可以找我们E滁验房小分队为您检验装修过程的每个阶段哦!http://j.playchuz.com/Home/Act/act_info/fid/466.html
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发表于 2020-9-9 09:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
横刷一遍,竖刷一遍
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发表于 2020-9-9 18:38 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自湖南
空鼓会有啥影响啊
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发表于 2020-9-9 18:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
很好的帖子,涨知识了
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发表于 2020-9-9 23:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
装修是件麻烦事,什么时候可以出个服务让麻烦变成舒心啊
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发表于 2020-9-10 07:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
yyyyyyys_ 发表于 2020-9-8 17:08
防水一般都是刷几遍啊

最少两遍
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发表于 2020-9-10 07:41 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
满满的都是干货,建议装修小白收藏
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发表于 2020-9-10 14:50 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
外行看热闹 内行看门道,多懂一些,也就少一些亏吃
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 楼主| 发表于 2020-9-10 20:58 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
风过留坤 发表于 2020-9-10 14:50
外行看热闹 内行看门道,多懂一些,也就少一些亏吃

这话说的在理
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 楼主| 发表于 2020-9-10 20:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
yyyyyyys_ 发表于 2020-9-8 17:08
防水一般都是刷几遍啊

楼下已经回复你啦 大多是两遍
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 楼主| 发表于 2020-9-10 20:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
米米2020 发表于 2020-9-9 18:40
很好的帖子,涨知识了

留着装修用
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 楼主| 发表于 2020-9-10 21:00 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
十月与瞳 发表于 2020-9-9 18:38
空鼓会有啥影响啊

瓷砖容易脱落
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 楼主| 发表于 2020-9-10 21:00 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
悟空大大叔 发表于 2020-9-10 07:41
满满的都是干货,建议装修小白收藏

哈哈哈 那你收藏了没!!
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 楼主| 发表于 2020-9-10 21:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
猫大欢i 发表于 2020-9-9 23:13
装修是件麻烦事,什么时候可以出个服务让麻烦变成舒心啊

选对装修公司 或者自己多懂一点 多操心一点 麻烦相对就会少一些啦
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