（律师已回复）退租时房东以墙面损坏为由扣除2800元押金，这样合理吗？

幸运金手指

8.16日签订租房协议，租期一年，月租2300，一次性支付一年房租和押金2300元！9.4日提出退租，根据合同提前一个月书面告知，10.4到期，应该退剩余房租和押金！可是房东以墙壁受损为由，迟迟不退，也不说要求！最后我们告知房东10月底不退，将走法律途径维权！房东提出维修墙壁，60平方米，重新粉刷，要求扣除2800元！租房的客厅和卧室我们曾贴了五块kt板，揭下来时，双面胶皮附着在墙壁，最后昨天做了了断：扣除两个月房租4600，2800，100元水电费！退回22400元！

我们真的很气愤！
请问他的2800元维修墙壁是否合理？
谢谢律师耐心解答！

苏滁律师阿容

你好，提前退租需要扣除哪些费用需要根据租房合同的约定。单就墙壁损坏来说，若你方确实造成了墙壁损坏，那是需要恢复原状或者赔偿的，具体的数额若是不能协商一致可以通过诉讼解决。

zhuyao

我觉得，租人房子，把人墙弄坏了，理应赔偿。如果对房东提出的价格存有异议，可以与房东协商按照他原房屋装修的标准自己找人维修。至于评论区的几位说房东想钱想疯了的，可以换位思考，别人租用你家的东西把它弄坏了还不想承担责任，你会怎么想。将心比心，都要站在对方的角度想一想。

青楼买醉

2800差不多了！做一面墙人工费高，材料费要不了几个钱！赔了钱房东是不可能再去维修滴哦。

孤影独醉

并不是哪里坏了修哪里像补丁一样，一修就是整体，其它都是装修好的做保护也麻烦

云妞你好美

为什么要退？

慈越

不合理。退房找点理由就扣钱。2800也太过分了。现在这些房东大多数都不怎么样，就是政府缺少监管。签了合同就得按合同来。地板坏了一点。是不是得整个地板都得赔呢

慈越

就不能让这类房东为所欲为。不该拿的钱。一分都不给他。不为别的。就是要打击这些欺负人的行为

zjsu

主城区还是城南的房子，多大？

幸运金手指

zhuyao 发表于 2020-11-4 08:06
我觉得，租人房子，把人墙弄坏了，理应赔偿。如果对房东提出的价格存有异议，可以与房东协商按照他原房屋装 ...

原来房子就是旧房子，墙壁多处脱落，凭什么要求重新铲墙粉刷呢？

幸运金手指

zjsu 发表于 2020-11-3 23:44
主城区还是城南的房子，多大？

泰鑫白云商厦的高层

幸运金手指

慈越 发表于 2020-11-3 14:29
就不能让这类房东为所欲为。不该拿的钱。一分都不给他。不为别的。就是要打击这些欺负人的行为

钱给他了，等他退钱给我们，不妥协，一分不给，拖着！就算找人维修，他也会说不符合要求的！

幸运金手指

去维修才怪，就是租的

向日葵女神