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大家好，我是大婷。 今天继续和大家说学区房。
上一期，大婷说了滁州第二小学（即：滁州二小/二附小）的周边学区房价格，浏览量和回复还是很多的。但是有很多网友分不清二小和实验二小，大婷要说的这完全是两个学校，区域不同、教育理念可能也不同，但是同样都是火火火！ 那么，本周大婷就给大家说一说这个实验二小附近的学区房。
学校简介
很多人认为城南的教育资源是比不上市区的，所以当年在政务中心南移的时候，一个从市区搬过来的实验小学就是大家争相报名的小学，2015年滁州新增一所学校叫做实验二小，同样属于实验中学集团的，备受滁州家长的关注。现在，实验二小经历了五六年的发展，早已成为了城南家长们心中的“首选”，并且这所学校的轰动入学也是上过新闻的。
来源滁州某中介 所拍的内容的是某年夏天实验二小的排队“盛况”
今天大婷就带大家实探这所学校周边的二手房价格如何?
同样的我们首先还是实验二小的学区范围：花园路以南，金陵路以西，敬梓路以北，中都大道以东区域。
属于这个学校的学区房有：
可以看出这些小区都是城南四五年前的主力楼盘，大婷清楚的记得2014年才入行，组织的E滁州看房团，基本上都是围绕这几个小区。这些小区相对于现在的南臺府、黄金时代、北京城建等这类的小区，优势在于交付较早，大部分证都是满二年或者满五年了，在购房成本上相对来说是小的。
1、高速东方天地
挂牌均价：9583元/平 房源推荐： 1、面积：130平，单价：7600元/㎡，毛坯，98.8万； 2、面积：116平米，单价：10000元/㎡，精装，报价116.8万； 3、面积：128平，单价：10000元/㎡，精装，报价130万；
2、尚城国际
挂牌均价8900元/平 房源推荐： 1、面积：83平(+赠送10平)，，单价：9100元/㎡，精装，74，8万; 2、面积：143平米，单价： 8200元/㎡，毛坯，报价116万;
3、面积：93平(+赠送10平)，单价：8500元/㎡，毛坯，报价78.8万;
3、和顺东方花园
挂牌高层均价8500元/平
高层房源推荐： 1、面积：103平(+赠送10平)，，单价：8200元/㎡，毛坯，83.8万; 2、面积：127平米，单价： 8200元/㎡，毛坯，报价103.8万;
3、面积：105平，3室2厅1卫，房东报价95.8万，精装未住，送车位;
通过上面三个小区可以看出来，除了安置房，城南二手房高层的价格基本上都在9000元/平，而且每个小区都比较平均，不会出现市区的某个区域特别便宜某个优质学区房特别贵的情况。大婷还是同样的话，学区房可以买的，房子终究还是个稳健的资产，加上学区概念这个资产稳定性还是无容置疑的，不要总是被动解决，而是要主动出击多去了解市场，做出正确的判断一次性解决问题。
部分房源信息来源于中介，具体可以咨询大婷。 | 
发表于 2020-11-6 17:29
发表于 2020-11-6 18:13
