如果要票选滁州网红区，城南板块和城东板块，一定会榜上有名，它俩一直活跃在各种头条新闻和开发商的宣传标语里。
只要预算允许，相信大部分的买房人都纠结过这两个区域。 当城南板块PK城东板块，谁更值得买？哪个区域潜力更大？今天，就让我们一起来讨论讨论这个问题。
城南和城东，谁的发展潜力更大？
城南板块PK城东板块，谁才是滁州实力区域担当？
一千个人有一千个哈姆雷特，所以还是用实力来说话！
来来来，划重点：
什么是实力？新华字典的解释是：指实在的力量，这种力量一种是"硬实力"，一种是"软实力"。
1.城南的定位是政务新区、城市新中心、中轴新支点等
2.城东的定位是新兴工业园区、长三角经济开发区、科技产业园等
向南看 明湖板块高铁新城
滁州市自然资源和规划局网站公示滁州市2020年10月16日上午9时30分将出让3宗地块，3号宗地最终被恒泰集团拍下，成交总价3.63亿 ，楼面价5265元/㎡，702.0万/亩，溢价率100.56%。这就意味着明湖板块未来房价可能将会破万，高铁新城再上一层楼，跨入新阶段，城市中心指日可待。
当然，这些只是城南大建设中的一小部分，庞大的规划利好正在源源不断输入，区域未来可能性很难估量 城南热门小区展示如下
城南在售楼盘均价展示如下：
向东看，新型工业园区
在滁州，城东板块一直是所有人公认的价值高地。
提到城东，你会想起什么？清流河？苏滁现代产业园？楼市价值洼地？还是……
放眼滁州楼市，随着滁州南拓策略，城南区域楼盘火热，价高基本让刚需止步，再加上滁州楼市高层建筑类别越来越少，以改善型住宅居多，刚需客买房难上加难，而城东近期大放异彩。究其原因，城东区位优势突出，价格也为广大购房者接受，是滁州楼市的价格洼地。
这些年来，在对标滁州重点工业园的蓝图下，滁州城东板块在不断规划整合区域板块的生态资源、产业资源、科技园区，休闲、娱乐、商业资源等
从新房供应上来看，城东板块主要还是以刚需为主。对青年置业者来说，综合考量交通规划、区位配套、价格水平、人才聚集、生态优势等各方面因素，住在城东，无疑是最佳的选择。 城东热门小区展示如下：
城南在售楼盘均价展示如下：
这么多的利好不断涌入，让城东板块越来越重要，再加上城东得天独厚的自然资源，未来可期。
我认为，当下来看，城南板块和城东板块，是滁州的手心手背，都是肉，也都很重要，但两个区域的发展方式又不同，同时对比这几大数据，可以看到：
一是，两个区域都有较大发展潜力，这一点，从这两年房价升值潜力可以窥见。
二是，两个区域楼市热度居高不下，新房供不应求是近年的区域常态，也是接下来两个区域的真实写照。
结语:
一个城市，区域发展和板块发展重心都是不断轮动的，滁州人杰地灵、人才济济、人文荟萃，无疑，下一轮的发展重心在城南板块，城东版块。
但是，除了城南和城东之外，也不要低估任何一个区域或者板块存在的价值。
滁州早已经摆脱过去单核式的发展模式向多核式的发展模式转变，每个区域或者板块，都可以独立自成中心。
只要城市发展在上行，滁州有潜力的板块，无处不在。买房这件事，量力而行。
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发表于 2020-11-11 09:28
