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今天2020年的滁州楼市可以说是史无前例的一年!
房价快速上涨、外来品牌房企积极涌入、新“贵”土地不断成交，各具特点的新项目层出不穷，和滁州的发展一样，房地产的表现正在载入城市史册。
扑朔迷离房地产市场真真假假，假假真真，很容易混淆大众视线，不少言论也曾经风靡一时，随着时间的推移，这些言论已然被证实为谎言，期间有人却因此付出心痛的代价!
今天我们就来谈一谈，那些曾经在滁州楼市疯传的3大预言，看看你中招了几个?你可曾全都相信了? 预言一：疫情来了，经济下滑，滁州房地产将迎暴跌
预言二：滁州多个板块房价1.5W+楼盘年内入市!1.5W的时代已经来临!
预言三：高铁新城明湖板块是在画大饼，要啥啥没有，不值得买!
今天我们就来谈一谈，那些曾经在滁州楼市疯传的3大预言，看看你中招了几个?你可曾全都相信了?
今年最大的谎言，莫过于：疫情影响，全球经济下滑，房价将迎暴跌。
毕竟在我们认知范围中，觉得经济受了影响，都没人买房了，房价肯定是跌的啊!但现实却向来和梦想相左，全球的房价不仅涨了，还涨了不少!
有数据显示，在经合组织富国俱乐部中，今年的房价涨幅接近4%，欧洲和美国的增长率更快，第二季度美国房价的年化增长率超过了5%。而欧洲方面，包括德国，荷兰，葡萄牙和波兰，涨幅更大，俄罗斯则排名第一，今年的房价上涨了15%。
全球的房价都涨了，那么中国的情况呢?
其实看这几年的中央调控，成果还是很显著的，房价一直在一个很稳定的区间。但即便稳定也一定会受到整个全球趋势的影响。
数据显示，一二线高能级城市保持相对高的交易量级，其中上海以247万方月均成交量稳居榜首;20年7-9月武汉市场态势上扬，以128万方月均成交量稳居第二梯队前列;中山以72万方月均成交量超无锡、合肥等二线城市进入第三梯队。
中国的整体房价在涨，滁州的情况呢?
在国家正确而有力的领导下，疫情在我国境内得到了有效的控制，现如今疫情虽百死不僵，却阻挡不住经济复苏的洪流。
相对应的，是房地产市场在短暂沉寂后的热闹，这一点，从土拍灼人的热度中便可窥得一二。
自第一季度末开始，房企拿地的热情高涨，滁州主城的地价更是刷新了滁州土拍的历史记录。
罗大庄地价达到6097 元/㎡
城中地价达到6490元/㎡
明湖地价达到5265元/㎡
由此可见，地价频频被刷新，同时板块配套也在不断升级完善，滁州楼市于今年，迎来了全新的发展。
预言二：滁州多个板块房价1.5W+楼盘年内入市!1.5W时代已经来临!
时至年末，又到各大项目年关冲刺的紧要关头。
今年的滁州的确有些疯狂，土拍一场接着一场，各区域各板块的地价随之不断攀升，最高地价冲到6490元/㎡，1万+的楼盘越来越多，加上很多高端的纯新盘放风价格一度达到1.5W，因此，有人认为1.5W甚至是2W时代已经来临。
然而令人尴尬的是，随着“住房不炒”再次出现在各大会议之后，全国各地楼市的纯新盘公布价格均被“砍了一刀”，滁州也不例外，几大高价盘虽然成本高，但备案价却上不去。
这导致多个计划今年上市的高地价盘只能暂时“搁浅”，即便是能够顺利备案，很多楼盘的价格也是要低于预期的。
预言三：高铁新城明湖板块是在画大饼，要啥啥没有，不值得买!
高铁新城明湖板块今年利好爆发，多个重点项目集中签约、项目集中开工，例如奥体中心、双子塔项目、滁州中学新校区、苏宁集团、华侨城•欢乐明湖康养小镇等，滁州高铁新城建设全面启动，正式迈出了全市“一盘棋”，全力打造城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城的坚定步伐。
滁州奥体中心
滁州中学新校区
华侨城•欢乐明湖康养小镇
2020年10月，原创科技城PPP项目首批23家入驻企业集中签约仪式。
作为滁州曾经的价格洼地，刚需中的刚需，现如今也开始进入改善时代，部分新房价格已达1W+。
目前开发区的招商重点是：家电、计算机、电子(手机)、服装、家具、木地板和服务业。作为安徽东向发展的“桥头堡”和前沿阵地，目前来看，经开区各项规划正在落实，成果斐然，而未来还有宏大目标等待实现。
(图片来自网络)
关于滁州楼市的真真假假不是开始，也不是结束，更多的普通购房者都应该理性的，认真的去对待生命中每一次都非常珍贵的置业机会，毕竟多数人的置业后果，都要由一个家庭去承担，关于滁州楼市的故事还很长...... | 
发表于 2020-12-16 17:49
