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回首2020年，2020年的备案价一次又一次的刷新认知。小编统计了滁州市区2020年全年公布备案价的过万套房源数据。
2020年1-12月，共累计备案22346套房源，其中属于高层备案房源14060套，低密度多层房源备案7446套，小高层备案840套。
2020年滁州共备案房源22346套。主要集中在城东、城南、琅琊新区、乌衣板块。从备案套数来看，城南板块高层房源共计备案7577套，琅琊新区高层房源共计备案1486套，城东板块高层房源共计备案2191套，乌衣板块高层房源共计备案2806套。
2020年，城南板块高层房源共计备案7577套，备案均价9715元/㎡；低密度多层房源5073套，备案均价10689元/㎡。
10年前，城南还是一个名不见经传的郊区。十年后，城南摇身一变，成为滁州最具发展潜力的板块，荟聚滁州各种优势配套和城市发展红利，同时也代表了整个城市的发展趋势，同时也获得越来越多品牌开发商的青睐，纷纷拿地入驻。
城南整个板块处于滁州未来规划发展所在，一些政策优势相对集中，随着未来明湖的全面开发，滁宁城际的通车等多个利好因素，都让城南稳坐滁州楼市的“第一”的宝座。
2020年，琅琊新区高层房源共计备案1486套，备案均价8370元/㎡；’低密度多层房源10441套，备案均价9029元/㎡。
自从琅琊新区两所学校更名之后，即便靠近主城区，也难挡区域热度大幅下降，房价上涨空间也在被不断压缩。虽然琅琊玖玖广场的开发，让琅琊新区赚回了一小波热度，但与之前相比还是稍有落差。
况且琅琊新区待上市的新盘较多，如时代云著、聚诚凤悦府、琅琊玖玖广场，未来该如何进行销售或将成为开发商的一大难题。
2020年，城东板块高层房源共计备案2191套，备案均价7899元/㎡；’低密度多层房源1112套，备案均价8675元/㎡。
城东区域早期被滁州市民看做是工业区，环境不适合居住，但如今有着城东新城的规划，发展速度有目共睹的苏滁产业园、滁宁城际设置站点的加持，较低的价格让越来越多的刚需购房者关注这里。
综合考量交通规划、区位配套、价格水平、人才聚集、生态优势等各方面因素，住在城东，无疑是个不错选择。
2020年，乌衣板块高层房源共计备案2806套，备案均价7186元/㎡；’低密度多层房源220套，备案均价7544元/㎡。
素有皖东“南大门”之称乌衣镇在滁州城市发展中的话题度一直不低，一方面乌衣镇东接南京，是滁州市融入南京都市圈，对接长三角的桥头堡；另一方面，众多看好都市圈发展的投资客在这里被套牢，多个大型项目迟迟未有动静……
不管是曾经还是现在，乌衣一直有大量房源尚未售出，“浦口—南谯一体化”、南京都市圈的规划以及较低的房价都让区域前景看起来一片大好；但是常春藤学校停工、乌衣老街等多个规划落地时日未定，又让人对乌衣板块捉摸不透，不敢出手。
随着滁州城市的加速发展，未来我们也希望正在推进中的项目都能扎实稳步的建设，为乌衣带来更多的发展机遇，让“桥头堡”的称号名副其实。
因为有明湖中学概念，今年年度涨幅楼盘基本都是靠近该区域的项目，其中高层涨幅已达到15.57%，而低密度多层也达到了13.52%。四季度同样靠近明湖中学的荣盛明湖书苑即将入市，但价格上较同类产品价格低了不少，受到不少购房者的热捧，开盘即热销。 2021年，依旧是平稳的一年。政策不会放松、房价不会飞涨、利率不会下跌，平稳将会成为滁州的常态。今年主城区虽然没有任何备案数据，但是2021年金鹏天著和正荣润熙府的入市，将会引出滁州楼市怎样的情景非常令人期待。
房子，未来将不再是赚钱的工具，更多的是居者有其屋，是成家立业，是房住不炒。房地产调控的目的是惠及民生及刚需，如果你是首套刚需，一定要抓住低门槛的机遇，在买房上懂得“伺机而动，择优出手”。
备注：以上数据均为手工统计，仅供参考，最终以官方数据为准。
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发表于 2021-1-7 09:00
楼主