在滁州买房，主要还是看自身实力和相关需求，房价大概率会温和上涨

小小小号

前几天和朋友聊到最近滁州的房价，滁州现在的购买群体大致有这几类：土生土长的老滁州以及城市周边农村的，得益于祖辈父辈们积累的财富和城市扩张征地拆迁，购买力强

80年改革开放初期，从下面县市或者外地来滁州的，通过近30年的工作生活，融入滁州的，打下了基础（60后，70年的）

2006年以后，城镇化进程快速发展阶段，下面县市居民上来以及一些外地的新滁州人（80年后，90年后）

富裕的家庭，不仅住房数量多，品质也很好，别墅，叠墅，大平层等，另外还有门面房等，不仅考虑儿子女儿这一代，孙子那一代都在考虑，大量配置整合优质资产，主要担心资产缩水

不是很富的家庭，购买品质好点的房产，改善居住环境，给小孩购置优质学区房产，一般3套以上

中产的家庭，父母居住一套，子女居住一套，2套以上

普通的家庭，尤其是10年之后来滁州的，购买一套商品房和父母住一套房子或者父母在老家的，目前还在还按揭，生活过的普通

在差的家庭，目前一家住在安置房或者租房住

总之，目前的滁州房价 各个板块已经走向分化，主要看自身的实力和相关需求，暴涨暴跌已没条件，大概率温和上涨！

个人感觉市场环境政策都已变化，投机需谨慎

 

原标题：房产浅谈

 

 

 

 

鲤鱼打挺

早上刚刚看完一个经济学家的采访，也是一个比较敢说的人，他的观点我很认同。滁州目前加杠杆的投资房产，大概率会亏本，温和的上涨也很难，现在国家既不想让泡沫破，也不想房价上涨过快，（除了每年3%-5%的通货膨胀)大概率希望能横盘，用时间换空间，压住房价，促进经济提升收入，但是拉动经济的三架马车，投资，消费，出口，都被房地产牵扯住，压制住，所以这就陷入一个问题，破了，接受不了，不破立不起来。大概率房产税会开征，逼着炒房客把手里房子拿出来流通，总之滁州目前加杠杆投资房产，两年15%-20%才能算保本，说实话我不认为滁州在这样经济大环境不好的前提下，有这么大爆发力，所以投资需谨慎。当然刚需别想了，因为你不买也得买，不如早买

要有爱

放贷收紧，首付提高
银行的风险已经降低
国家已经做好戳破泡沫的准备了

红旗电影院

鲤鱼打挺 发表于 2021-3-28 09:11
早上刚刚看完一个经济学家的采访，也是一个比较敢说的人，他的观点我很认同。滁州目前加杠杆的投资房产，大 ...

你确定通胀那么低吗！玩笑。

鲤鱼打挺

红旗电影院 发表于 2021-3-28 11:42
你确定通胀那么低吗！玩笑。

哈哈，我们要相信国家的数据。我爱祖国，祖国爱我。

邮政编码

房子是用来住的大部分老百姓买房都是借贷，房价就是这样炒起来的

bdbcjcjd

要有爱 发表于 2021-3-28 09:53
放贷收紧，首付提高
银行的风险已经降低
国家已经做好戳破泡沫的准备了

啥时候戳破泡沫呢 我最多还能等一年 要不然真的等不了了

假装高富帅

以后日子越来越难，通胀越来越严重，穷人不娶老婆不要孩子不买房子，一辈子一个人过也挺好的，不要再被压榨。

你东东哥

鲤鱼打挺 发表于 2021-3-28 09:11
早上刚刚看完一个经济学家的采访，也是一个比较敢说的人，他的观点我很认同。滁州目前加杠杆的投资房产，大 ...

十年前也是这么讲的

乘风踏月揽星河

亭城无赖 发表于 2021-3-28 13:33
满嘴的胡说八道，滁州买房的人，只有14年左右买入城南的稍微赚了点，经过七八年的稀释，利润基本没有了。最 ...

自住的还好 投资的二手房不降价卖出手不掉  

happy2011

bdbcjcjd 发表于 2021-3-28 12:15
啥时候戳破泡沫呢 我最多还能等一年 要不然真的等不了了

泡沫不会被戳破的

鲤鱼打挺

你东东哥 发表于 2021-3-28 14:19
十年前也是这么讲的

只是个人观点，不构成投资建议。

鲤鱼打挺

亭城无赖 发表于 2021-3-28 13:33
满嘴的胡说八道，滁州买房的人，只有14年左右买入城南的稍微赚了点，经过七八年的稀释，利润基本没有了。最 ...

哈哈，我说加杠杆投资基本都亏钱，没人信我。。基本的算术题都没人理我。

鲤鱼打挺

happy2011 发表于 2021-3-28 15:10
泡沫不会被戳破的

对，他会跟你耗，硬等通胀到你工资很高。

bqc2015102

鲤鱼打挺 发表于 2021-3-28 09:11
早上刚刚看完一个经济学家的采访，也是一个比较敢说的人，他的观点我很认同。滁州目前加杠杆的投资房产，大 ...

不要相信那些所谓的专家，人种高度已经决定经济高度，香港和台湾转型都已经失败。不靠房地产靠什么带动经济？