（律师已回复）房子没有实际入住，但物业收取二次供水和电梯费用，这合理吗？

云步摇 · 发表于 2021-4-23 15:42

房子没有实际入住，物业收取，二次供水和电梯费用，合理吗？

原标题：关于二次供水和电梯费用

苏滁律师阿德 · 发表于 2021-4-24 18:07

您好！请查询您与物业公司签订的物业管理合同中关于二次供水和电梯费缴纳问题约定后，双方沟通协商处理。

占戈礻申 · 发表于 2021-4-24 01:21

没有真正意义上的物业法只有基于物权法制定的物业管理条例意思就是物业管理目前没有上升到法律层面上。所以与物业之间的纠纷还属于民事纠纷。既然没住就不要交。现在物业收费比较乱。物业费和能耗费分开收了两次钱。而且物业收费标准没有正式经过人民代表大会讨论。凡未经过人民代表大会讨论通过的“法”均为非法！所以所谓的“物业法”实际上是非法的！

行军蚁 · 发表于 2021-4-23 17:07

没有实际入住和没有入住不一样

伊斯塔战灵 · 发表于 2021-4-23 17:30

只要拿钥匙了，好像就要交了

w能屈能伸 · 发表于 2021-4-24 07:26

金城华府的物业费用就是分开收费，物业费跟能耗费加在一起将近1900！！我两年没拿钥匙没住也让我把这两年的能耗费补齐，根本没住也但就是让我给它补齐，讲规定的，不补齐不给你钥匙！真是有理说不清！

梅花三绝 · 发表于 2021-4-24 08:43

w能屈能伸发表于 2021-4-24 07:26
金城华府的物业费用就是分开收费，物业费跟能耗费加在一起将近1900！！我两年没拿钥匙没住也让我把这两年的 ...

直接给们换了

美羊羊803 · 发表于 2021-4-24 11:58

我是做物业的，从地产通知你拿房开始计算物业费，未装修未入住半年内未产生水电费的情况下物业费可以打5折

1395628134 · 发表于 2021-4-24 12:30

有任性，不差这两个小

y一帘幽梦 · 发表于 2021-4-24 12:41

只要拿了钥匙，物业费肯定都得交，不然不给钥匙……

self · 发表于 2021-4-25 16:16

只要拿到钥匙就得交

哆啦爱梦 · 发表于 2021-4-25 16:26

美羊羊803 发表于 2021-4-24 11:58
我是做物业的，从地产通知你拿房开始计算物业费，未装修未入住半年内未产生水电费的情况下物业费可以打5折

买房五六年没去住没装潢，就拿个钥匙，物业费能减半吗，，，

高山润泽 · 发表于 2021-4-25 21:27

w能屈能伸发表于 2021-4-24 07:26
金城华府的物业费用就是分开收费，物业费跟能耗费加在一起将近1900！！我两年没拿钥匙没住也让我把这两年的 ...

可以商讨一下，没有装潢的房子物业费减半的，这个有规定的。

革命军人 · 发表于 2021-4-26 08:13

占戈礻申发表于 2021-4-24 01:21
没有真正意义上的物业法只有基于物权法制定的物业管理条例意思就是物业管理目前没有上升到法律层面上 ...

没有你说的物业法，现行法规是《物业管理条例》，是人大常委会通过颁布实施的。而且是在《物权法》颁布实施前就已经实施了。国家层面的法规是不可能出现非法的法规，那不成了笑话了吗。

美羊羊803 · 发表于 2021-4-26 10:52

可以的

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