（律师已回复）在滁州买了安置房，原房主私自将房子拿去抵押贷款！行为违法吗

erica09876

朋友通过中介在金燕小区买了安置房，双方签有合同，房产证因为有税未过户。

结果原房主在不告之朋友的情况下，把房子拿去抵押贷款90万，贷款12年，在金色河畔下开了家小饭店。

请问原房主犯法了吗？官司下判刑吗？

苏滁律师阿正

卖房人将已订立房屋买卖合同但未办理过户的房屋办理抵押，属于致买房人合同目的不能实现的情形，首先看合同对此有无约定，有约定按约定处理；如没有约定，买房人可以提出解除合同并要求卖房人赔偿由此造成的损失。由于抵押不改变房屋所有权，在当事人无约定的情况下，抵押的房屋也不禁止转让，所以构成犯罪的可能性不大。意见仅供参考。

erica09876

这个世界变了 发表于 2021-4-28 00:47
金燕能抵90万？？卖不都卖不到

说是拆了两套房，一块抵押的

erica09876

嘟嘟006 发表于 2021-5-7 12:39
证明这原房东不道德，属于胆大心细的人，为了钱不择手段。甚至让别人当垫脚石。自私自利的人。

没关系，恶意的行为，法律会惩治
说大不大，说小不小，刚好撞上扫黑除恶严打期

失艺

违法，可以起诉他，需要木门，移门，定制家具，可以联系我，法律上的问题可以给你介绍律师，

erica09876

bdbcjcjd 发表于 2021-4-28 20:58
我想问问房屋怎么抵押 抵押利率是多少

你问到点了，已通过律师，法庭联系银行了

华安乾龙

erica09876 发表于 2021-4-28 10:48
那我朋友是要房还是要钱比较好处理？
从法律上哪一种执行的更彻底些呢？

关键是他有钱还你吗？贷款开饭店开着开着本金就亏完了

清茶味淡

erica09876 发表于 2021-4-28 06:39
可以不要房，还钱，朋友也接受

这样人有钱还你吗，这样的人基本上债台高筑

erica09876

行为太胆大，不知道他家是无知，还是知法犯法，要曝光此种行为。
商铺在金色河畔*幢商铺**室

清茶味淡

如果买房不公正的话，房子有点炫，这样一房多买，开发商抵押银行，案子多

erica09876

清茶味淡 发表于 2021-4-28 06:26
如果买房不公正的话，房子有点炫，这样一房多买，开发商抵押银行，案子多

可以不要房，还钱，朋友也接受

昨天日落963

我觉得可以直接去法院起诉，应该算民事纠纷，算不算违法法院说了算

erica09876

苏滁律师阿正 发表于 2021-4-28 07:42
卖房人将已订立房屋买卖合同但未办理过户的房屋办理抵押，属于致买房人合同目的不能实现的情形，首先看合同 ...

那我朋友是要房还是要钱比较好处理？
从法律上哪一种执行的更彻底些呢？

华安乾龙

erica09876 发表于 2021-4-28 10:48
那我朋友是要房还是要钱比较好处理？
从法律上哪一种执行的更彻底些呢？

关键是他有钱还你吗？贷款开饭店开着开着本金就亏完了

erica09876

华安乾龙 发表于 2021-4-28 11:01
关键是他有钱还你吗？贷款开饭店开着开着本金就亏完了

那我朋友他们要怎么办呢，对这种就没办法治了？

erica09876

华安乾龙 发表于 2021-4-28 11:01
关键是他有钱还你吗？贷款开饭店开着开着本金就亏完了

同意啊，他那个小饭店因为已经风雨飘摇了，所以无能为力才能让他们坦然自若的无所谓啊

erica09876

苏滁律师阿正 发表于 2021-4-28 07:42
卖房人将已订立房屋买卖合同但未办理过户的房屋办理抵押，属于致买房人合同目的不能实现的情形，首先看合同 ...

房子是16年买，当时就住进去了。
抵押贷款是18年。为什么银行都能再不看房的基础上就直接放贷款了？

华安乾龙

erica09876 发表于 2021-4-28 11:51
房子是16年买，当时就住进去了。
抵押贷款是18年。为什么银行都能再不看房的基础上就直接放贷款了？

你太较真了，如果银行每套房子都去看的话那就不要放款了，也有可能人家上门了你不在家而已。根本错误还是你自己，安置房如果当时没有房产证你可以约定无法**的原因在对方，打异议官司能赢。如果当时已经可以**，你是为了省营业税不**的话，只能贪小便宜吃大亏了。你就搞不过银行了。