（律师已回复）买房交了首付，贷款办下后找开放商要发票，告知拿房时才给！这违法吗

憧憬贼来 · 发表于 2021-5-4 18:42

年前买的房，交了首付，贷款5月初办下来了，找开放商索要全款发票，可开发商说必须等到拿房时才给（合同上2022年底拿房）。请问开放商这说做法属于违法么？我该怎么维护自己权利？

原标题：年前买的房，交了首付，贷款5月初办下来了，找开放商

苏滁律师阿正 · 发表于 2021-5-5 00:07

按照税收相关法律法规规定，发生应税销售行为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天。所以如果你首付款及贷款均支付给开发商，开发商应当及时出具销售发票，否则涉嫌违法。但实践中，购房发票更多是为办证需要，延迟开票不等同于不开票，所以是否给你造成实际损害，你自己把握。

摄影师Simon · 发表于 2021-5-4 22:31

全款发票基本上都是拿房的时候拿着去缴税办证的，

旧人续 · 发表于 2021-5-4 22:22

只付了首付为什么找人家要全款发票

萨瓦迪卡520 · 发表于 2021-5-5 00:15

旧人续发表于 2021-5-4 22:22
只付了首付为什么找人家要全款发票

呵呵

后悔药不存在 · 发表于 2021-5-5 07:30

换发票不都是拿房的时候拿的？
拿了正好去交契税和维修基金啊

有趣的灵魂:三万 · 发表于 2021-5-5 08:57

里面有个时间差，可以赚不少利息的存银行

徐二寶 · 发表于 2021-5-5 13:01

实际拿房面积会和合同有偏差你想换两次发票么

法学艺苑 · 发表于 2021-5-5 19:03

可以开，还是那种不能办理房产证用的发票。我问过税务局。

凉水 · 发表于 2021-5-6 06:50

旧人续发表于 2021-5-4 22:22
只付了首付为什么找人家要全款发票

贷款下来了就等于全款买房了！欠的是银行钱不是开发商钱！

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