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注册时间2020-3-27
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大家好，我是大婷。
前几天，滁州下半年首场土拍结束。大婷虽然没去现场，但是在办公室着实感受到现场的火热气氛，放上截图：
土拍的结果想必大家已经都知道了，作为滁州楼市的一大“盛事”，土拍结果着实劲爆了行业，各大中介朋友圈刷爆了，什么涨价了，什么破两万了的传闻，大婷在这里就不重复说了，今天还是借着土拍的余温，给大家盘点一下成交地块周边的二手房的现行房价：
2号宗地 位于八中南路与稻香南路交叉口西南侧 地图位置 2号地实景图
2号宗地最终被中海地产拍下，
成交总价22亿，
楼面价8212元/㎡，
1094.9万/亩，
溢价率114.69%
周边二手房分析
学区是湖心路小学、八中，周边配套有万达广场、湖心路美食街、市中西医结合医院。
附近成熟的住宅项目：盛世华庭（报价7800元/㎡）、天安世纪城（报价7500元/㎡）、锦绣园（报价7600元/㎡）
二手房价普遍在7800元/㎡左右。
3号宗地 地位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧 地图位置 3号地实景图
3号宗地最终被金鹏地产拍下，
成交总价12.59亿，
楼面价9132元/㎡，
730.5万/亩，
溢价率82.63%。
周边二手房分析
该地块是大婷比较看好的一块地，位置属于大热的城南板块，紧邻滁州花博园、长城影视基地，学区是：永乐小学。
附近成熟的住宅项目：祥生艺境山城（报价8400元/㎡）、祥生十里（报价8700元/㎡），或者是京华园（报价8000元/㎡）；
二手房价普遍在8500元/㎡左右。
4号地块 位于上海路与长江路交叉口东北侧 地图位置 4号地实景图
4号宗地最终被北京城房拍下，
成交总价4.57亿，
楼面价3956元/㎡，
527.4万/亩，
溢价率75.8%。
周边二手房分析
4号宗地位于城东，也算是发展比较好的了，学区是田家炳学校，新学校。
北京城房算是城东发展的很有经验的一个开发商。
附近成熟的小区有中州国际花园（报价7200元/㎡），东菱城市新地（报价8000元/㎡）、雍徳府（报价7800元/㎡）；
二手房价普遍在8000元/㎡左右。
5号宗地 位于常州路与长江路交叉口东南侧 地图位置 实景图
5号宗地最终被中梁地产拍下，
成交总价5.93亿，
楼面价2854元/㎡，
380.5万/亩，
溢价率26.84%。
周边二手房分析：
5号宗地靠近苏滁产业园区；
附近成熟的小区有林楼小区，二手房价普遍在6000元/㎡左右。
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发表于 2021-7-12 10:10
发表于 2021-7-12 10:26
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