继上次土拍结束，滁州楼市在平静了四个月后，再起波澜。连续两轮刷新地价后，不禁让人直呼“魔幻”！
而滁州买房人直呼，太难了！
1. 潜力地块掀起”高价之风“
2. 滁州在售新房现状：要么贵，要么远
3. 有钱，却换不起房
自从3月份开始，滁州的土拍市场，从城南开始，刮起了“高价地之风”！一时间，让所吃瓜群众惊呼“魔幻”！
接下来，就带您看清这波“高价地之风”：
3月5日，中丞集团以溢价率88.18%，楼面价6273元/㎡竞得儒林路与乐府东路交叉口东北侧地块。
同日，荣盛康旅以溢价率70.43%，楼面价5113元/㎡竞得永乐路与滁阳路交叉口东南侧地块。
这场土拍，是今年首场土拍，参与房企21家，当时关注度很高。当6273的楼面价拍出时，业内也引起了一波不小的波浪。
7月7日，今年下半年首场土拍，中海地产以溢价率114.69%，楼面价8212元/㎡，竞得八中南路与稻香南路交叉口西南侧地块。这是当日首次刷新地价！
紧接着，金鹏地产以溢价率82.63%，楼面价9132元/㎡，竞得敬梓路与西涧路交叉口西南侧地块。至此，滁州地价再次刷新！
看到这一波地价来袭，滁州买房人直呼，太难了！毕竟这些个直追房价的地价，只会让人觉得，这房子，我是不是越来越买不起了？！
目前确实是这样，对于滁州买房人来说，不管你是有钱买房，还是没钱买房的，都挺难的！
一起看下滁州目前各板块在售新房的价格吧！（实际价格以售楼部为准），本次统计的在售新房项目共62个。
从滁州在售新房均价表中，我们可以看出，目前滁州均价在8938元/㎡，而在这个均价以内的楼盘，基本都是在城北，城东等板块，都是些离目前发展成熟板块较远的区域。
主城区板块虽然在售新盘不多，却仍然保持着房价金字塔尖的地位，高层在售均价12995元/㎡。
城南板块房价在目前的滁州 ，无疑是除了主城最高的。而其中金鹏·清风明月，万兴·花半里更是其中扛把子般的存在，不仅占据了黄金位置，价格也是板块天花板。
咬紧城南板块的便是高铁板块，目前高层均价达到了9375元/㎡！目前，刚开盘不久的恒泰·悦璟府成为了高铁板块的房价天花板，高层均价10500元/㎡。其他项目也并没逊色多少，基本也都在9000元/㎡上下浮动。
对于受购房资金限制的买房人来说，大家越来越能感觉得到，自己的购房选择，从降低面积段，到扩大区域，最后发现，现在的新房，要么贵，要么大，要么又贵又大，除非你不介意离主城区很远的区域！
在滁州还有一群改善客，而大部分改善客都面临这样一种情况：
有一套自住的房子，手里也有点存款，有换房改善的需求，他们一边会激动与房价上涨，房子升值了，感觉自己很有钱。但一边又会纠结于自己仍然换不起房。
首先，他们不想搬离原先的生活区，而买了老房子换大房子，却发现如今的房价，即使加上手里的存款，再买个更大更好的房子也会面临较大的压力。
所以，就目前滁州楼市的整体而言，滁州人买房确实不容易！不过，不管你是否有钱，买房需要明确自己的需求并保持自己的判断能力才是最为重要的！
发表于 2021-7-18 09:30
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