准备按揭买个二手房！有哪些坑需要避的，哪些费用可以不出？大家交流分享下

取个名字好难呀 · 发表于 2021-10-4 18:38

龙啊隆发表于 2021-10-4 16:31
话是这么讲但是我朋友买个房子什么都讲好了定金也付了最后付首付的时候多出来6.4万的税，中介也没讲 ...

根据这次买房，我了解到的情况就是，二手房是会有一个评估价的，这个评估价一般会低于你们谈好的成交价。具体评估多少，也是有一个区间的，不是想写多少就多少。比如讲成交价80万，可能评估价是75万，你做贷款也好、交税也好，都是基于75万，所以评估低一点，可以少交一点税费。但是现在中间有5万的差价，这就需要你另外补给卖家。你朋友多出来的这个钱，是不是就是差价？

取个名字好难呀 · 发表于 2021-10-4 18:40

龙啊隆发表于 2021-10-4 16:31
话是这么讲但是我朋友买个房子什么都讲好了定金也付了最后付首付的时候多出来6.4万的税，中介也没讲 ...

又重新看了你讲的内容，如果是多出来的税的话，是不是个税？如果原房主持有房产不满两年，那税就比较高了。如果持有超过五年，又是唯一住房，你可以不用交个税。

新起点新征程 · 发表于 2021-10-4 20:19

取个名字好难呀发表于 2021-10-4 18:38
根据这次买房，我了解到的情况就是，二手房是会有一个评估价的，这个评估价一般会低于你们谈好的成交价。 ...

你的公积金多久放款的我也打算去公积金贷款个2套房二套房公积金贷款首付需要几成

取个名字好难呀 · 发表于 2021-10-5 00:01

新起点新征程发表于 2021-10-4 20:19
你的公积金多久放款的我也打算去公积金贷款个2套房二套房公积金贷款首付需要几成

我是仅公积金贷款，首付需要五成，放款挺快的，一个月左右

AA12AB · 发表于 2021-10-5 00:50

眼睛睁大一点

AA12AB · 发表于 2021-10-5 00:51

脑袋灵光一点

AA12AB · 发表于 2021-10-5 00:53

口袋紧一点

新起点新征程 · 发表于 2021-10-5 06:12

取个名字好难呀发表于 2021-10-5 00:01
我是仅公积金贷款，首付需要五成，放款挺快的，一个月左右

好的好的谢谢我也打算去纯公积金贷款

大叔哦 · 发表于 2021-10-5 07:20

想买哪里的

芒果张磊 · 发表于 2021-10-5 09:30

找我买，中介随便给

明颜雅 · 发表于 2021-10-5 09:45

专业的事，找专业的人，私信我吧

明颜雅 · 发表于 2021-10-5 09:46

取个名字好难呀发表于 2021-10-4 12:38
中介费理论上是一个点，但是这个可以谈，最近因为刚需，买了一套二手房，我中介费砍价的，付了0.6吧。然后 ...

你还算没踩雷

取个名字好难呀 · 发表于 2021-10-5 09:50

明颜雅发表于 2021-10-5 09:46
你还算没踩雷

买房之前也咨询了一些朋友，稍微了解了一点才敢去，挣钱太难，害怕被坑

明颜雅 · 发表于 2021-10-5 09:51

加我微信18755030609聊

弋正纤 · 发表于 2021-10-5 10:03

15955010125

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