（律师已回复）物业卖车位却无产权，如业主买后打算卖房，能和房子一同出售吗

大力水手吃菠菜 · 发表于 2021-10-13 12:36

最近小区物业为了提高收入，对业主卖地下车库停车位。还有两种卖法，从物业员工手上买便宜些，只要一万多没有名字，名字是人家员工的，说只要签个转让协议就行了。

还一种名字是业主的，但价位飙升到两万多，这是他们委托中介来卖的。对于这样的情况，业主买了无产权的车位，后期如果打算卖房，可以和房子一起出售吗？物业这样操作，是否合理呢？

原标题：小区车位无产权，可以买吗？

苏滁律师阿正 · 发表于 2021-10-14 15:29

开发商或物业公司向业主出售无产权的地下车位，其实质是使用权的转让或长期的租赁关系（租赁合同期限不得超过20年，需注明到期自动顺延且无需另行支付费用）。滁州绝大多数小区地下车位均无产权。对于没有产权的车位，无论所谓的“名字”是物业员工还是业主本人，其法律上的性质并无明显区别，业主对车位均不享有所有权。出现差价的具体原因，建议向销售人员进一步了解。没有产权也不影响未来转让，签一个类似的转让协议即可。

光明99 · 发表于 2021-10-13 14:30

个人觉得没有产权证的车位买回来就是个地雷

msli_110 · 发表于 2021-10-13 12:49

这1-2万的车位使用是多少年的？这么便宜

滁河与当午 · 发表于 2021-10-13 14:22

物业瞎弄

麻子脸～ · 发表于 2021-10-13 16:22

我就是在卖小区车位的，你说的是那个小区，也太便宜了

007小李子 · 发表于 2021-10-13 17:34

一万多能买。

大力水手吃菠菜 · 发表于 2021-10-13 20:09

麻子脸～发表于 2021-10-13 16:22
我就是在卖小区车位的，你说的是那个小区，也太便宜了

乌衣

白落珩 · 发表于 2021-10-13 21:59

举报吧

十五年~ · 发表于 2021-10-14 07:17

打电话给房管局物业科

革命军人 · 发表于 2021-10-14 08:14

这么便宜啊！车位都是没有产权证的，准确的说是使用权出让，一般都是物业帮开发单位卖的。

大力水手吃菠菜 · 发表于 2021-10-14 22:02

苏滁律师阿正发表于 2021-10-14 15:29
开发商或物业公司向业主出售无产权的地下车位，其实质是使用权的转让或长期的租赁关系（租赁合同期限不得超 ...

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