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林语堂的人生二十四件快事之一便是：“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”
（丰子恺绘画作品）
住久了高楼大厦，反而更怀念儿时的院子生活。还记得小时候每逢假期，都会去到县城的外婆家，三间瓦房一间院子，院子里种了两棵树，一颗是无花果树，另外一颗也是无花果树。每年夏天等到无花果变成了紫色时，都会和附近的小伙伴一起摘下来吃，清新爽口，甘甜如蜜。
（丰子恺绘画作品）
那时候的乡下，家家都有院子，院子里有花有草有树还有井。当然了，院子不只是用来观赏和显摆，每每夏天都会在井里冰上西瓜，睡一个午觉的时间，冰凉的井水就把西瓜冰镇了，比冰箱冰冻的效果还要好。炎炎夏日吃上一口井水冰西瓜，立马神清气爽！
（丰子恺绘画作品）
到了晚上，院子还是一家人吃饭的餐厅，每到吃饭时间，总会在院子里摆一张桌子，把饭菜端上，边吃边聊，其乐融融。偶尔还会有邻居们端着饭过来一起吃，聊聊家长里短。有时也会去到邻居家的院子里，和周围的小伙伴一起听故事、跳皮筋、踢毽子、打弹珠……儿时的院子生活于楼叔而言，就像天堂。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，聚集在城市中的人们，越来越多的将目光投掷在面积大、环境优美、居住条件舒适的别墅上。
除了绿化好、私密性强，没有过多的嘈杂声，居住环境较为清静外，别墅相较于高层、洋房等住宅而言不仅是身份的象征，也是一个可以承载主人思想和家族文化的载体。根植于中国人骨子里的传承情结，让人们对别墅这种住宅产品有着别样的定义与向往。
（徽派建筑传统老宅）
然而在城市土地愈发瑧稀的情况下，别墅已经成为了一件“濒危”资产。对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代，二十多年的限墅层层升级，楼市调控日趋严谨，从“限墅令”升级到“禁墅令”，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。
（图片来源：南京市人民政府）
今年6月，南京对于别墅类产品的“禁墅令”，《通知》中明确规定：
1.严禁审批独栋、双拼和联排户型； 2.严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”； 3.低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注。
这意味着，目前在南京市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源，将成为最后一批。虽然是不少地产圈内人士坚信，别墅始终是城市高端圈层的理想居住方式，但这样的生活随着禁墅令的到来，即将接近尾声。
纵观滁州近十年的发展，可谓日新月异。城市经济的跃升，让滁州人民的个人财富得到增长，人们对生活品质的要求也不断提升，别墅类的产品也随之孕育而生。在这里就和大家介绍几个楼叔觉得不错的有别墅类产品的小区。
城北|金鹏·山河印
（山河印实景图）
山河印位于琅琊新区政务中心西北侧，小区已于2020年年底交付并投入使用了。城北作为滁州目前大力发展的区域，周边配套完善，如意湖公园、中西结合医院琅琊园区、滁州市银山路小学、丰山实验学校等。
山河印的合院为纯中式建筑，面积段161-179㎡，现有少量现房出售，销售价格约13500元/㎡。
市区|深秀园
（深秀园实景图）
深秀园坐落在琅琊山脚下，位于铜矿古道上，风景秀丽而幽静，坐享琅琊山风景名胜区秀美的自然资源。小区紧邻滁州学院、实验高中和琅琊路小学。所处地段繁华，交通便捷，配套设施相当完善。
作为滁州市区较早建造的小区，整体设计依然不过时。别墅类产品面积段在200-300㎡左右。
城东|金鹏·玲珑湾
（金鹏·玲珑湾实景图）
玲珑湾位于珠江西路与黄山路交汇处，因紧邻交通要道的清流路，贯穿滁州南北，交通十分便捷。周边配套设施包含外国语学校、新皖东人民医院、阳光二手市场交换中心等。因小区与清流河公园一路之隔，自然生态资源优渥。
玲珑湾作为滁州的纯墅区，容积率仅为1.02，小区绿化好，居住空间十分舒适，别墅类产品面积段在140-470㎡之间。
城南|金鹏·清风明月
（清风明月实景图）
清风明月位于城南的全椒路与醉翁路交叉口，小区2021年年初刚刚交付，周围配套设施成熟，旁边就是滁州市第一人民医院、滁州市花博园、永乐路小学，交通和生活都很便利。
清风明月合院为纯中式风格建筑，大气典雅，面积段157-310㎡，现有少量现房出售，销售价格约18000元/㎡。
城南|万兴·花半里
（花半里效果图）
花半里位于城南核心丰乐大道与敬梓路两大城市主干道交汇处。因为与清风明月隔路相望，所以配套设施几乎没有区别。因邻近滁宁轻轨技术学院站，等到轻轨开通，完全可以过上住在叠墅，工作在江北新区的“双城生活”。
花半里为在售项目，别墅类产品面积段在155-165㎡左右，销售价格约18000元/㎡。
城南|凯迪·铂悦府
（铂悦府效果图）
铂悦府位于南谯南路与醉翁路交叉口，周边配套有滁州市第一人民医院南区、南京儿童医院滁州分院、安徽省滁州市第二幼儿园、滁州市第十一中学(附属小学)、滁州市第十一中学、滁州市东坡中学、滁州市国际城红缨幼儿园、滁州市第二幼儿园等。
铂悦府为在售项目，别墅类产品面积为160-188㎡，销售价格约23000元/㎡。
高铁明湖|华侨城·欢乐明湖
（欢乐明湖效果图）
欢乐明湖坐落在明湖附近，地处南谯区滁州大道和明湖大道东南角。周边配套有明湖湿地生态公园、元山公园、第一人民医院南区、南京儿童医院滁州分院、滁南五小、滁南七小、滁南十小，滁南三中，滁南六中和在建的明湖中学等。
欢乐明湖为在售项目，别墅类产品面积段在142-180㎡左右，销售价格为20000元/㎡。
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发表于 2021-10-13 14:04
楼主