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2021年五月以来就一直听购房的人讲滁州的房价要跌，未来滁州的房价堪忧。但是作为一个多年的房产中介，还是对滁州的房价抱有很大的希望，虽然看见越来越多的同行离开这个行业，市场上的交易量相比去年和前两年越来越少。
至于为啥讲现在是刚需的时机，给大家说说，个人意见仅供参考。
第一，对滁州未来发展的信心
这个就要聊到未来城市的发展方向了，未来城市的发展一定是城市群大集体发展，有一个大城市带动周边多个小城市集体发展，南京都市圈很明显就是这个的体现，拉近滁州和南京的关系，资源的置换的另外分配。轻轨线开通在即，相信一定会吸引更多南京的企业和优秀人才来滁州，当然不仅仅是南京，看一下滁州市政府的规划，对于人才引进和企业引进，一直都是超额完成目标的。
滁州未来的发展潜力是有的，一个城市发展的必要素质，可持续发展性，文化底蕴，人口，产业，交通。滁州一个都不缺，所以对滁州的未来信心十足，对未来房价也充满信心，从16年的房价加速增长到今年已经5年了，房价的滞缓也只是个缓冲，缓冲期过了肯定定会迎来平稳增长。所以现在对刚需购房来讲，是个好的时机。不管是二手房还是新楼盘，价格，优惠政策，首付优惠政策都会好很多。
第二，对滁州买房者的购买力有信心
从我们中介的视角来看，滁州购房人还是很有经济实力的，从疫情到现在，我们接触的买房者，很大一批最后放弃购房是因为对疫情后续的担心，并不是没钱买房。担心会有疫情反复，需要在手头留钱应对。并不是没有购房的需求，经济情况好转之后，还是会回头重新买房的。
另一个就是外来务工人员，我们接触太多的外地务工人员回滁州就业，置业的，而且近俩年越来越多因为个种各样的原因回滁，滁州的发展越来越好，会吸引更多的人回家的。
对改善型住房的需求，滁州老市区的改善型还有很大一批需要置换新房的，生活条件提高，对住的要求一定越来越高，老破旧的小区已经不能满足大部分人对住的需求了。
所以对刚需来讲，比较早的小区或者市区的老破小会是一个选择方向。
未完待续，，，
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发表于 2021-10-31 17:16
