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楼主: 玉少

[购房交流] 我相信滁州会更好,不是一个枯萎趋势的城市!最坏的时候,就是最好的开始

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发表于 2022-4-21 05:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
货卖时价
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发表于 2022-4-21 08:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
据我所接触的,有意向买房的多数都是想买改善型住房的,刚需很少. 大多是手里都有至少一套住房. 这些改善型的购房者,并不着急. 可以慢慢等;其次,现在大环境是真的不好,各行各业都不容易,除了公务员、事业单位编制内的人员外,普通民众每月能按时全额的拿到工资就不错了. 那些所谓的提高公积金贷款额度,都是些小小的附加而已,而且要知道在滁州还有很多人,没有公积金,有些即使有也是低的可怜.. 这二年,房地产市场会持续低迷! 前天爆卖!昨天卖了7套、今天卖了9套,这种情况,只会出现在你的微信朋友圈中而已~

点评

这是大实话  详情 回复 发表于 2022-4-21 10:48
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Daihyu :
2022-4-21 10:51 来自安徽 回复
hanry : 我也觉得会低迷两年
2022-4-21 19:57 来自安徽 回复
hanry : 因为滁州的房产市场反应太慢了,之前市场其实就已经阴跌,冷了快两三年了,只不过中间中介又炒作了一些价格洼地,有些郊区棚改都要主城买房,才续了一段时间的命。大家说城南的发展什么的,但城南二手房19年中就不是那么好卖了,慢慢的到现在越来越难卖了,因为你价格在那了。要不是这几年限制二手房贷款,一手房销量可能更差。但最近各种因素叠加,滁州市场大环境算是正式进入下行期了。滁州这种四线市场啥反应都慢,想热起来也慢。
2022-4-21 20:03 来自安徽 回复
hanry : 还有,我赞同你一点,现在真在买的是改善,但改善业也不急,要等价格到位。小面积的刚需房比改善难卖多了。我看到刚需好卖的,真的是性价比超级高,才成交很快,那个中介还帮客户做了零首付,能做到0首付,你就想他成交价比实际的评估价低了多少。
2022-4-21 20:11 来自安徽 回复
张道陵C 回复 hanry : 大环境不好,滁州又岂能独善其身!你看的比较清透,若不是限制二手房交易,新房销售会更差! 很多人不知道,其实已经有很多中介公司关门,有些干房产销售的人已经转行了
2022-4-23 11:03 来自安徽 回复
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发表于 2022-4-21 09:18 | 显示全部楼层 | 来自安徽
王少已禁言了
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发表于 2022-4-21 10:35 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
分析的有道理 就是字有点忒大了。
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发表于 2022-4-21 10:48 | 显示全部楼层 | 来自江苏
张道陵C 发表于 2022-4-21 08:26
据我所接触的,有意向买房的多数都是想买改善型住房的,刚需很少. 大多是手里都有至少一套住房. 这些改善型 ...

这是大实话
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发表于 2022-4-21 11:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
抖音上看上海苏州那边卖房主播说周边地区城市最不能入手的城市第一名滁州
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玉少 : 每个地区都有每个地区的需求,上海好,南京好,滁州所有人不能都去哪里生活吧。咱们就过自己小日子,滁州就是小城市,不要有太大希望,也不用太过于悲观。
2022-4-21 11:16 来自安徽 回复
hanry : 兄弟,哪几个抖音博主,我去看看,笑了,投资不能买,自住滁州还行吧
2022-4-21 20:26 来自安徽 回复
知者不惑 回复 hanry : 人家主要说的意思就是投资啦
2022-4-22 09:52 来自江苏 回复
hanry 回复 知者不惑 : 哈哈哈哈哈哈,那确实。滁州18年后的价格就不值得投资了,涨幅大部分跑不赢房贷利率加税费
2022-4-22 10:41 来自安徽 回复
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发表于 2022-4-21 18:48 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
真正有钱人哪有时间看这个帖子,看这个帖子基本上没啥购买力。
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玉少 : 太低估e滁州了吧
2022-4-21 18:54 来自安徽 回复
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发表于 2022-4-21 19:52 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
以后很多城市会破产
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玉少 : 如果这样,就没办法。总不能都去北上广深吧
2022-4-21 19:54 来自安徽 回复
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发表于 2022-4-21 21:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
我相信玉少,不到四千绝不出手
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发表于 2022-4-21 22:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
房价现在涨跌我都不关心了,只关心什么时候能商转公?
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玉少 : 我估计在七八月份吧,持续关注即可
2022-4-23 07:41 来自安徽 回复
E滁大兵哥 回复 玉少 : 谢谢玉少
2022-4-23 08:22 来自安徽 回复
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发表于 2022-4-22 11:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
好资源没有滁州的份,这个城市只有走产业振兴这条路了,希望做大做强工业基地!
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玉少 : 滁州这样城市,拼的只能是服务,效率,人口,土地,物流,仓储等便宜因素。研发之类不会考虑,其实做好南京,合肥企业配套就很好
2022-4-23 07:41 来自安徽 回复
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