每当有新房交付时。都会有业主问
“为什么要验房？”
“验房有必要吗？”
E滁州验房小分队已经为滁州业主服务有8年之久，遇到的奇葩问题也是数不胜数。
今天就来跟大家聊聊验房的那些事~
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空鼓是验房问题的重灾区之一，地面、墙面、梁下、都有可能存在空鼓。
墙面空鼓会导致墙面开裂，后期做乳胶漆后也会开裂，非常影响美观，严重的甚至会脱落，产生安全隐患了。
在地面墙面贴砖时也会导致瓷砖空鼓、炸裂、掉落。
开发商在房子交付之前也会先进行自查，自行检查修补空鼓，像下图这种“补丁”便是已经补过一次的样子。
看看毛坯房墙面空鼓可能会导致的后果..
墙面不垂直会展现墙体受力不均的效果，这么墙体可能会裂开。
墙面不平整会影响后期柜子的摆放，与墙体会产生缝隙，后期装修时往往会用打腻子的方法来找平，但如果平整度超过五毫米的话，打腻子找平以的墙面过厚，容易开裂，需要用水泥砂浆或者专用的粉刷石膏重新进行墙面找平。
房间的顶面的锈斑，后期装修需要做防锈处理，如果只批腻子，锈斑还是会出现。
窗外台面大片破损，固定片裸露上锈！
需要参考合同上给出的房屋高度数值作为参照，与最终测量出的数值作对比。
缺少地点和零线，易产生用电事故。
正常的电器都有零线以及火线，从而形成通路，使电器有电流通过，才能施展作用。
在开关关闭的情况下，零线是不带电的。
地线则不管开关是不是关闭都不带电，之所以需要地线，是由于当电器呈现故障时，电源可能会击穿某些电器元件，从而使电器的外壳带电，而地线可以进行漏电维护装置动作，从而割断电源，将外壳的电导入地面，避免人员因接触电器外壳触电。
优良的地线接驳，能使各类电器装备工作更安全，防止用电事故的产生。
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厨房起火、室内喷泉这都不算啥，验房老师如此震惊，究竟在房子里看到了什么...
作为业主你是有权利对自己购置的房屋进行检查验收，所以在收房的时候千万不要不好意思，这是保障你自己的合法权益。
验房相当于是在装修前对于房屋进行的一次全面体检，通过验房发现问题找开发商整改，最大程度减少后期装修产生的不必要的经济投入和返工概率，就是避免增项和责任推脱。
常规是先验房再办理相关交付手续，但是目前滁州没有相关政策制约，一般情况下都是先办理相关手续后，物业才会带你拿钥匙看房，然后才好验房，不过交付的时候会有一个住宅质量保证书，只要在保修期内验房都是有效的。
验房从入户门开始，所有的墙面、地面、门窗、下水地漏等等几十项都会检查的。精装房还有个安装项目验收，所有安装项目是否安装到位、运转正常。
还有绝大部分业主存在这样的误区：
其实同一个户型出现不同的验房问题是再常见不过的现象，不能一味去参考同户型的邻居验房结果，还是得到一份属于自己的验房报告会更加安心哦~
验房结束后，老师会帮忙将检查出来的问题罗列出来，方便维修后再对照检查，如果在验房时发现以上问题，可以联系物业免费维修，否则等装修好之后才发现问题，就只能自己承担损失了！！
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（小小柚：18900501516）
发表于 2022-6-18 11:08
发表于 2022-7-1 15:06
