刚刚,央行宣布降息!
本次降息的幅度较大,一次性调低幅度达到10BP!
15日的MLF利率、20日的LPR利率可能也会同步调低!
买房成本又要降了!
NO.1丨重磅!央行降息了
2023/06/13
就在刚刚,央行发出公告,为维护银行体系流动性合理充裕,2023年6月13日人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作。
中标利率从2.0%降为1.9%。
这意味着这一在经验上通常与MLF同步变化的政策利率调降了10个基点。因此,大概率来说,15号的MLF与20号的LPR都将跟随下调。
说到这个,来科普一下MLF是什么,为何MLF的下降会影响LPR?
MLF(中期贷款便利)是央行投放货币的工具,通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款,并要求中标的银行想指定对象发放贷款。
LPR是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成。
MLF的下调意味着LPR报价的定价基础也随之变化,LPR大概率也会同步下调。
众所周知,房贷利率又与LPR息息相关。
NO.2丨各大行调低存款挂牌利率活期、定期存款利率均有所下调
2023/06/13
此外,相关数据指出,截至目前,12家股份制银行中,已有11家银行宣布下调存款利率。
其中,活期存款利率从此前的0.25%下调至0.2%;
2年期定期存款利率下调10个基点至2.05%,3年期定存利率下调15个基点至2.45%,5年定期存款利率下调15个基点至2.5%;
部分城农商行也将活期存款利率下调至0.20%;
以上,为贷款利率下调提供空间。因此,大概率来说,15号的MLF与20号的LPR都将跟随下调
工商银行存款利率情况:
农业银行存款利率情况:
建设银行存款利率情况:
中国银行存款利率情况:
NO.3丨滁州最新房贷利率:首套利率4.1%,二套利率4.9%
2023/06/13
自去年8月份,5年期LPR利率从7月的4.45%一口气大降15个基点,直接到4.3%之后,已经9个月没有调整过。
不过央行针对居民房贷做了定向降息,允许房贷可以下浮20个基点。也就是说,正常情况下允许首套房贷款利率低至4.1%。
如今,滁州最新的商贷利率已经是4.1%,如果本月LPR再下调,那商贷利率将会变为4.0%。买房又可以省一笔钱了!
以贷款100万、20年、等额本息方式计算,降低10个基点大约每月可以节省50多元钱。
写在最后
综合来看,现在的滁州楼市确实是上车的的好时机,尤其是对刚需,买房成本大大降低,各项政策利好不断,在这种时候大家一定要挑选适合的好的项目入手。
毕竟现在的政策最主要的就是保证楼市能够健康稳定的发展,让更多的人可以买到适合的房子。
来源:滁州楼叔