不交物业费，被起诉有什么后果？今天来说一下

小奶盖

不交物业费被起诉有什么后果？今天说一下被起诉以后最差的后果。就是你全输的情况下有哪些后果？

第一，需要补交全部物业费。

第二，需要额外支付法院的诉讼费，1万块钱是50块钱诉讼费，

第三需要额外支付违约金，1万块钱大概400多的违约金，当然违约金想免掉其实很容易。第四，如果你拒不执行法院判决，物业公司可以申请强制执行。

第五，如果你的银行卡里没有钱，强制执行也没有执行到。就会冻结你的银行卡，把你拉个失信或者限高，

第六，失信或者限高以后又拒绝报告财产状况，会被司法拘留，

正常来说，456都很少见。普通业主没有那么头铁，输了就认输呗，即使补交物业费，事情也就结束了，以后还可以继续不交物业费，让物业公司继续告，但是没必要跟法院对抗。

 

你听懂了吗？有兴希望我的支持可以帮助更多业主。

氯化钠

无理拒缴，并非上策。

马踏连营

首先，法院不是“物业公司”开的。
其次，法庭是讲究证据的，没有任何法官在没有任何确凿证据前提下，支持“物业公司”主张！

因此，案涉当事人双方是否败诉，证据证明目的性是关键。基于此：
1、物业公司与小区业主签订的物业合同，是否是经过“业主大会”表决通过的？还是“业主委员会”自己与物业公司签订的？
对此，业主委员会应当举证自己签订的《物业服务合同》是经过“业主大会”表决通过的。否则，自始无效。物业公司告业主“未履行缴纳物业费”，因合同无效而不成立！
2、物业公司是否履行定期向业主公示物业合同收费事项、经营状况财务明细？否则，业主有权拒绝缴纳物业费；
3、物业合同全部内容，是否向业主公示？否则，业主有权拒绝履行义务！
4、物业公司是否履行物业合同载明约定义务？比如：建筑物及其附属设施维修维护、整洁干净美观、辖区内绿化等；
5、物业工作人员履职是否符合合同约定事项：人员结构、年龄、健康状况、灵敏度、着装等；
6、依法业主有权咨询物业相关问题，物业是否及时回复？
7、停车费、公共资源收益等是否入账全体业主共有账户等？

综上：上述1～7项，都是业主拒绝缴纳物业费非常明确理由！换句话，物业将上述全部服务到位，没有任何人毫无理由欠费！

元气小妇女

那物业偷砍小区树木，地下车库十年不冲刷，停一夜车就一层灰，单元可视门禁也被无故全部卸掉了，这些事情就算了？业主就认栽？

约拿单

这个就是胡扯巴里拉。

mu1999

哈哈哈哈，还补缴物业费
我就没见过全部补缴的
不交物业费的或多或少都有原因
法院根本不会上庭的
都是庭前调解
一般各让一步
最多补缴80%就不错了
楼主装N玛大尾巴狼呢

ypgtr

楼主就是来操闲点子的。

软小麦

不交的一大把

汽车之家2

业主就是在法院上班的，物业去告吧

繁华虚无

你们如何合理合法不交物业费，当然，直接去交肯定是不行的。一旦被物业公司起诉，肯定是输多赢少。我的方法是主动出击，用行政诉讼的方法，利用有关部门的公权力，让物业公司主动提出免交物业费。



我的方法一共有四步，第一步操作是信息公开，打开滁州市人民网，点击政务公开。点击一申请公开，认真填写信息公开申请表



第二步操作是写信。针对小区的各种违法违规问题。给住建、规划、消防、人防、公安、交警、工商、税务、城管、街道都细心安排工作。要求对相关问题进行查处，写信主要目的是为了拿到授权，答复不满意或者不答复你



进行第三步操作，上马化腾的小程序。人民法院。写个小作文，交50块钱诉讼费，起诉有关部门行政不作为。没交钱的时候，你的问题都是小喽喽在处理。交了50块钱以后，局长就得来研究你的问题。行政诉讼诉的是局长，他也不愿意为了物业公司那点破事去法庭上被你喷口水。最高院关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定第二条。来的至少得是个副局长，这种场合输赢其实不重要。多喷几次口水，局长就会责令物业公司解决问题。有些问题解决的成本太高，那么解决你就是最省钱的办法。解决你的方式就是威逼利诱，你先扛住威逼，



然后第四步操作谈判，物业公司会主动免除你的物业费，只求你高抬贵手，不要再去喷口水了。

繁华虚无

感谢楼主分享

农村人！！！

如何免违约金

zhanggong

楼主就是物业公司的！

小兔兔兔兔兔

打倒小区物业才是滁州所有小区业主的头等大事

9599

还好，不会把房子拍卖了交物业费