（律师已回复）空调冷凝管有问题，修的费用抵物业费，这样合理吗

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楼层共24层一楼二楼是架空层，去年拿的房，发现空调冷凝管水不是从管子里出来，而是从楼板剩下来的，开发商让我们自己找工人修，修的费用抵物业费，这样合理吗？我们要怎么办？由于我家空调机位我们动了，开放商以这样借口不休

苏滁律师阿正

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定： 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。基于自愿，您可以与开发商协商解决；协商不成的，可以提起民事诉讼依法维护自己的合法权益。
如还需进一步咨询，可致电13605500818详询。

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错字太多

大排骨

修完就不认了，

春到琅琊

二层架空还是第一次听到

越清晰愈模糊

你改动了，开发商肯定不会维修的。开发商说抵物业费让他出个纸质的东西，如果开发商与物业源出一家，只要物业认可，从物业费中抵扣也可以。如果物业不认可，是不能抵扣的。不用采纳律师的建议，从实际情况出发，改动平台导致现冷凝水管无法排入原先预留管道，从平台渗水，告不赢。

kingilsong

你改变位置了，剩下的自行解决，再找人家道理不充分。新位置总得有个排水吧，如果离开原来位置不远，排一根管子过去也不是啥难事。楼上讲过了，开发商讲的要留下字据，物业不认可的话就不行。理论上，物业服务是独立的。