拖欠房租引纠纷，法院调解促和解
2018年，李某与定远县某景区运营管理有限公司签订了一份《商业旅游运营管理合同》,约定李某承租该公司位于定城镇某街区的商铺房屋用于经营KTV,经营使用期为2018年9月至2023年9月止。
但是突如其来的新冠肺炎疫情导致李某刚刚开业的KTV生意收到严重影响，李某也拖欠了该公司2020-2022年的房租费用合计20余万元。后该公司多次联系李某催要房租，但其始终推诿不付。为维护自身合法权益，该公司将李某诉至法院，要求李某尽快支付房租及承担相应的违约责任。
案件受理后，承办法官认真梳理案情，并及时组织双方开展调解。调解中，李某称KTV营业不久后就遭遇疫情，生意受到很大的影响，自己也入不敷出，并认为在此特殊时期，该公司应对房租进行适当减免。该公司则认为要求李某给付全额租金是有合同依据的，且签订合同的时间是在疫情发生前，所以疫情产生的影响并不属于出租方的责任。另依据《合同》中的约定,李某还应当承担违约责任。
承办法官见双方意见虽然不一致，但仍有调解的可能，于是从情理和法理的角度耐心的做双方的工作。“双方签订的合同确实是真实有效的，疫情期间KTV生意受到影响也是客观事实，李某对KTV的装修也是一笔不小的开支，如果因为三年的房租而放弃已经装修好的KTV也是得不偿失；而免去对李某违约责任的追究并减免部分租金，以后你们还可能是生意伙伴，从长远来说未尝不是互利共赢。”最终，在承办法官的劝说下，双方各退一步，达成一致意见：李某在两个月之内支付租金15万元，同时景区运营管理公司不再追究李某的违约责任。
来源：定远法院
发表于 2023-10-26 09:51
