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最近有很多物业要退出小区，理由是年年亏损。这个理由，我相信没有几个人能相信的，亏损那么多还继续坚持这么多年的物业，难道我们碰到的都是活雷锋吗？但是各位应该不了解里面的原因，我给各位说说。
首先，对于一个新的小区，必然是维修基金充足，并且里面设施都是新的。这样的小区，物业另可自己掏钱，也要接手，不仅可以收物业费，而且维修基金这里面，名堂太大啦，如果再和业委会的人搞hang好xie关yi系qi，想不赚钱都难啊。
而一个维修基金被掏空了的小区，后期的电梯故障，变压器故障，外立面掉砖，墙顶漏水，绿植绿化死了，路面开裂这些咋办？所以当维修基金空了，物业要继续收才能继续维持，而哪个业主愿意再交呢，所以物业一看不对，自然就要跑了。
所以我劝各位小区的业主，你们的维修基金，一定要看好了，别让业委会的人，不经过你们同意，随便使用。甚至，有些小区，还没有业委会……
补充内容 (2024-3-16 08:36):
有同志说滁州市物业管理系统，可以查到小区维修基金的使用情况。我去查了滁州市很多10年以上的老旧小区，发现维修基金大部分都只用了几千块！难道物业这么多年，都是用爱发电？还是这个系统，一直都不更新？
补充内容 (2024-3-16 08:41):
去年天逸华府桂园消防改造，花了180万，我所在的业主3群有500人，没有一个同意改的，不是照样业委会就这样干了，哪里需要大部分业主签字同意。而且改造一年时间了，这个物业管理系统，还是显示桂园只使用了4153元。
补充内容 (2024-3-16 09:06):
对于人性，在信息不透明，监管不到位的情况下，所滋生的腐败，将是触目惊心的。 |
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发表于 2024-3-9 11:30
