根据最新某官方数据显示，国内房子六亿套，这时候不懂的会说你看这么多房子，供大于求房屋过剩，可他不看后面的数据。其中农村老破房加自建房占比90%也就是说城市商品房6000万套，再把商铺，老破小去掉，满打满算也只有3000万套。你们真的觉得多吗，够住吗？
你知道大部分人还住在100平米以下的房子里吗？
你知道大部分人还住在几十层的高楼里吗？
你觉得他们不想换更大的房子吗？这个就是市场需求，什么时候达到美国人那样，人均一个小洋楼，有院子有车库，那时候再谈房子够住了。
猪肉一涨价就有一帮人叫太贵了，我们吃不起，老百姓水深火热啊！好了，现在猪肉十几块钱一斤维持了十几年了吧，你看看自己吃的是啥肉，有没有一股骚味。有钱人该是愿意花三四十一斤去买好的猪肉。那些自认为把猪肉打下来的人，你们才是最傻的。
菜市场里一只鸡有的十几块钱，有的一两百，真正想吃好的都知道买个土鸡哪怕贵的。那些 天天喊这个贵那个贵的人吃着十几块钱一只的激素鸡，美滋滋的，以为便宜就是好事，真的幼稚。
房地产也是一样，这几年口罩影响，各行各业都很惨，房地产也跟着降价，但你发现没，真正降价最多的是老破小，那些好地段好户型的没有受多大影响。
地方都是要发展经济的，不然哪来的钱建公共设施，比如一块钱的公交，几块钱地铁，学校，公园，道路桥梁等等。这些钱从哪来，如果不从土地上来，那就只能从你的茶米油盐上来了。很多人认为房子跌老百姓更有钱，其实是更没钱。房子跌了三年了，老百姓日子好了吗？相反很多企业倒闭，裁员，失业，收入更低了。地方是不允许这么持续下去的。
个人觉得一线城市闭着眼买，因为好的大学，医院，资源全在一线城市，所以不缺人。房子自然是涨的。
二三四线城市由于没有人口流入，只能刺激内部循环，打个比方你有两个衣服了，可是又新出来一款更好看的衣服，你肯定想把旧的换成新的。所以三四线城市首选新城区，地方就那么多财政支出和资源，全部投在新城区了，老城区慢慢衰落。拿滁州来说，现在的苏滁现代产业园，明湖建设的更像未来主城区，配套，环境，是真的好。哪怕一个指示牌都搞的很好看，再看老城区也许破破烂烂的路几年了也还是那样。
从这几年房价上也能看出来，全国都在跌的情况下，苏滁，明湖那边最多也就跌一两千，而老城区动不动就腰斩，一半跌没了。哪怕是城南也是大跌，比如紫薇天悦我朋友9000买的，现在5000都不到。
而新城区跌死也就那点，但是所有配套都在不断完善像个新生的婴儿一天比一天好。而老城区一天比一天落寞。
个人觉得房子是老百姓能看的懂玩的明白的最好保值和投资渠道。一线城市闭眼买，二三四线买新城区。
发表于 2024-5-8 09:08
