穷横穷横的金鹏祥和物业公司

晨夕子子

     入住金鹏梧桐郡小区六七年了，从开始的喜悦到现在的无奈，见识了金鹏各种地痞无赖的做事手法，此话从何说起，听我略说一二。

     金鹏祥和物业公司强占物业用房多年，并拒不支付租金算第一件事了。我们小区业主绝大部分人都知道小区里17号楼（共三层，3173平米）是我们小区的物业用房，这个在小区的规划图里已经标识清楚，并且在2014年政府官网公开的金鹏梧桐郡物业管理招标里有详细描述。但是，梧桐郡物业自入驻我们小区以来就帮着金鹏祥和物业公司侵占17号楼，甚至在金鹏地产大楼建成后强行拆除了我们小区东南方向的小区外墙，将我们小区的17号楼和17号楼周围的路面停车位强行融入了金鹏地产。虽然我们小区业主多年来多次投诉维权，但不知什么原因金鹏祥和物业公司至今未搬走，并拒绝支付租金以及停车费，我们小区的东南方向外墙依旧未恢复。

 

     能耗费实际使用明细不公示算第二件事了。我拿房第一年交了800能耗费，后面每年交500能耗费，至今没见过我们小区物业公示能耗费实际使用明细，也没有按照实际代付金额来让业主分摊。然而我们小区和物业签订的物业服务合同里第二十三条就明确注明能耗费可以预收，但要按实际使用费用结算并公示。况且，滁州市就明文规定普通住宅小区内由物业服务企业管理的电梯和增压水泵运行电费作为物业服务企业代收代支费用，按照实际费用和前期物业服务合同约定的方式，向业主（物业使用人）分摊收取。我们业主的诉求有政府文件支持，也有合同保护。但是，物业公司拒不执行，是何原因看我之前发的帖子里南谯区政府给的回复就能略知一二。

 

 

      公共收益明细公示这事懒得赘述。物业公司入驻小区以来公共收益公示仅两三次，每次都是负盈利。先不说公示上现有的数据是否存假，就凭物业公司强行改变我们小区的物业用房使用性质，租给金鹏祥和物业公司多年，公示内容里就没有租金这一项，这公示可信吗？

       我小区于2022年底召开业主大会投票是否解聘物业公司，经投票通过解除和物业公司的合同，然而物业公司至今未搬走，原因为何？

 

      可笑的是，就这样一直违法违规的物业公司还是五星级物业公司，这是怎么审核来的？我们业主遇到这种穷横穷横的公司到底如何维权？

老李9527

大家齐心起立才能解除共同的烦恼

超级两宝妈妈

支持业主合理维权！

晨夕子子

在论坛上的每个人虽然从事的工作不一定相同，但是我们都有一个共同的身份，那就是业主身份。
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2024-6-19 14:03 上传

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北方石榴

和地头蛇打官司 真是太难了

晨夕子子

各位小区业主每年都交多少能耗费？大家比较比较，看看你家能耗费高了吗？

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滁河日当舞

官与商互利互惠。对于开发商的前期物业，都非常霸道，总以为小区的一切就是他们家的。

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支持支持支持

续办

维护业主权益

晨夕子子

之前几年投诉能耗费的事没留下证据，就说说去年11月份要求公示能耗费距今已过去半年，依然没有进展，看看南谯区政府给的回复，前后矛盾，作为监管部门连基本的相关法律法规都不能理解。

拉菲炖野菜

你这就是金鹏的开发的，用的自有物业。

源源长长

这类开发商自有的物业资质手续齐全面么？进驻有经过严格竞争招投标流程么？有公示么？有通过广大业主投票同意入住么？少一流程即非法！存在欺骗！在有欺骗的背景下的合同即非法无效合同吧

。妖蛾子

天下乌鸦一般黑

情瘦

老段说：这个基本上很难