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[心声曝光] 滁州大唐菱湖御庭开发商多次阻挠业委会成立，联合物业趴在业主身上吸血 |
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马踏连营 :
当你懂法知法后，你就会发现，自己任何担心和不解，立法者都替你想到了。譬如：选聘或者续聘物业公司，是由业主大会说了算，而不是业主委员会说了算；界定案涉小区法定公示，未经业主大会的，业主依法有权拒绝等。
2024-10-27 08:50
来自安徽
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马踏连营 :
故，不是小区存在业主委员会侵权，甚至与社区、街道沆瀣一气等。业主，只要依法按时表达反对意见、且固定证据后，法律支持业主包括拒绝缴纳“物业费”在内全部义务。如造成损失的，还可以要求加害侵权者对应赔偿。
2024-10-27 08:55
来自安徽
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青矢、 :
谁是神，你是吗？
2024-10-29 13:37
来自安徽
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满秋 :
百合花园业委会也是这样，一样的路数。
2024-10-29 12:59
来自安徽
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青矢、 :
物业是一句不说啊，估计你是物业和开发商的吧？
2024-10-29 13:32
来自安徽
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马踏连营 :
依法，小区入住率达到法定标准，可以成立业主大会，由全体业主选举业主委员会成员，和业主委员会主任等。法律规定，包括选聘或者续聘物业公司、动用维修基金等，由业主大会表决通过。业主委员会执行业主大会决定。
2024-10-29 14:35
来自安徽
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马踏连营 :
故，未经业主大会法定授权，业主委员会不得擅自侵权。否则，承担对应侵权责任，并赔偿因侵权造成的对应损失责任、数额巨大符合犯罪的，还会被追究刑事责任！
2024-10-29 14:39
来自安徽
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青矢、 :
我心堵不堵不知道，我看你心挺堵的。
2024-10-29 17:22
来自安徽
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马踏连营 :
:举例：依法，没有成立业主大会的，小区前期物业有开发商指定（包括服务事项、收费标准）；成立业主大会的，业主大会（请注意：不是业主委员会）有权自主选择包括自治或者选聘物业（涵收费标准、服务事项等）。
2024-11-3 09:32
来自安徽
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马踏连营 :
目前，由于业主委员会侵权：主要是越过业主大会或者未经业主大会授权，擅自作主、甚至把居委会、街道捆绑一起侵权。这部分，相当隐密和迷惑性：以为社区居委会、街道介入天经地义！岂不知他们仅监督指导，并无参与权
2024-11-3 09:32
来自安徽
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马踏连营 :
成立业主大会，是小区进入依法治理的最正确道路！也是立法者立法时，设计如何确保合法业主利益最大化、最有力保证！出现业主委员会或者与物业公司，甚至社区、街道相关人员沆瀣一气，是由于每个业主监督不利！
2024-11-3 09:33
来自安徽
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马踏连营 :
依法治国，依法行政，是我们国家基本国策！道阻且长！但是，至少让我们看到一束光亮！法律，是对我们普通老百姓，尤其是没有任何资源背景的普通人，最后尊严的屏障！任何忽悠我们普通老百姓丢弃想法，都是不怀好.
2024-11-3 09:34
来自安徽
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发表于 2024-10-26 23:20
