滁州市南谯区发能国际城小区物业服务招标项目（二次）招标公告
项目概况
滁州市南谯区发能国际城小区物业服务招标项目(二次）的潜在投标人应从采购代理机构处获取招标文件，并于2025年8月28日09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目名称：滁州市南谯区发能国际城小区物业服务招标项目(二次）
预算金额：5575140.19元/年, 16725420.57元/三年
最高限价：5575140.19元/年, 16725420.57元/三年
采购需求：滁州市南谯区发能国际城小区物业服务招标项目，发能国际城小区位于安徽省滁州市龙蟠大道166号，东至：中都大道，南至：东坡西路，西至：永乐路，北至：龙蟠大道。小区占地面积 207216平方米 ,总建筑面积约：658420平方米；其中住宅525228.7平方米,商业1994.8平方米 ,物业用房1413.1平方米。车位合计2725个。（详细情况请现场勘看，项目概况以现场实际为准）
合同履行期限：三年（合同壹年一签，采购人通过一定方式对中标单位进行服务满意度考核、评比、打分，按每季度考核等级汇总平均在“合格”标准后签订下一年度服务合同）
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.本项目的特定资格要求：①投标人具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一有效证书）；②拟派任的项目负责人应具有全日制大专及以上学历、《全国物业管理项目经理岗位证书》或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》。
2.信誉要求：投标人不得存在以下情形：
①投标人被人民法院列入失信被执行人的；
②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年有行贿及其他犯罪行为的；
③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；
④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；
⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的。
备注：按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。
4.本项目不接受2022年1月1日至投标截止时间物业服务项目列入“黑榜”名单的物业服务企业参与。
5.本项目不接受2022年1月1日至投标截止时间信用等级评定过丙级、丁级单位参与（其他地区参照丙级、丁级）。
三、获取招标文件
时间：2025年8月13日至2025年8月28日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）（工作日上午8:00-12:00,14:30-17:30）
领取方式：领取招标文件时需携带法定代表人授权委托书及营业执照（加盖公章）或发送至1902116718@qq.com邮箱（邮件主题为项目名称+投标单位名称+联系人、联系方式）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年8月28日09点00分（北京时间）
地点：滁州市南谯区花园东路558号2楼会议室
注：1、本次投标文件采用电子投标方式（不接收其他方式），请各潜在投标人将投标文件电子版（请将所需材料按照招标文件格式要求签字、盖章、扫描，并转换为PDF格式，文件大小在50M以内）进行压缩并加密后在规定时间（2025年8月28日8时00分至9时00分）发送至1902116718@qq.com（邮件标题注明项目名称和投标人名称，邮件内容中须注明联系人、联系电话以便于招标人或代理机构联系）。压缩前文件格式和PDF格式请使用常用软件格式，压缩软件推荐使用WinRAR，若使用其他软件的请另提供可免费使用的正版软件包。
2、各投标人须在投标截止时间后20分钟内将招标文件投标文件格式的《投标单位解密信息》填写完整并签字盖章扫描后发送至1902116718@qq.com(合普项目管理咨询集团有限公司电子邮箱)对各投标人的投标文件解密，逾期发送或未发送或发送材料无法识别的，均视为放弃投标。
3、未在规定时间内发送的及未加密的投标文件均视为未发送，投标文件无法打开或无法解密的，由投标人自行承担后果；因投标文件过大或发送延迟导致邮箱无法接收成功的，由投标人自行承担后果。
4、各投标人无须安排人员到招标公告和招标文件中规定的开标现场参与开标活动。
5、中标公示将在滁州市南谯区人民政府网站发布，请各投标单位自行关注。中标单位中标后须提供一正二副的纸质版投标文件，纸质版投标文件需和电子版投标文件一致，领取中标通知书时递交至代理机构。
五、公告期限
自本公告发布之日起15个自然日（2025年8月13日至2025年8月28日）。
六、投标保证金金额及缴纳账户
投标保证金：金额10万元，银行转账缴纳的投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入业委会账户，投标保证金付款人的账户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户 名：南谯区发能国际城小区业主委员会
开户行：滁州皖东农村商业银行股份有限公司长江支行
账 号：2000 0490 4236 1030 0000 106
保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“滁州市南谯区发能国际城小区物业服务招标项目(二次）”项目投标保证金（项目名称可简写）。
各投标人请严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时无法查询保证金是否到账将导致评标委员会否决其投标。
未中标单位投标保证金中标公示结束后无息退还，中标单位投标保证金在公示期结束无异议后自动转为履约保证金。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：南谯区发能国际城小区业主委员会
地 址：滁州市龙蟠大道166号
联系方式：张程18556500790
2.采购代理机构信息
名 称：合普项目管理咨询集团有限公司
地 址：滁州市南谯区花园东路558号
联系方式：唐诗瑶15855019857
3.项目联系方式
项目联系人：张程、唐诗瑶
电 话：18556500790、15855019857
来源：龙蟠街道发能国际城社区
发表于 2025-8-14 10:36
