关于天长市2025年第六批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示
依据《国土资源部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2011〕224号）和《关于进一步规范开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖国土资〔2012〕34号），天长市人民政府申报了天长市2025年第六批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区。为保障了本项目区实施规划的顺利实施，现公示如下：
一、拆旧区基本情况
天长市2025年第六批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区共31个地块，位于我市铜城镇高尚村、光明村、建华村、乔田社区，共涉及1个镇4个村（社区），地块总面积5.0794公顷，全部为建设用地（其中：农村居民点5.0794公顷）。
天长市2025年第六批次城乡建设用地
增减挂钩试点项目拆旧地块规划情况一览表
二、建新区基本情况
本批次建新区总面积为4.1956公顷，其中农用地4.1956公顷（含耕地面积为3.8912公顷）。该批次涉及农村建新3个地块，面积4.1280公顷，其中基础及公共服务配套设施用地1.6703公顷、非农产业发展用地2.4577公顷；城镇建新2个地块，面积0.0676公顷，工业用地0.0676公顷。符合经滁州市人民政府批准的《天长市国土空间总体规划(2021-2035年)》，符合天长市“三区三线”划定成果。建新区不占用永久基本农田、公益林、各级自然保护地和生态保护红线。
天长市2025年第六批次城乡建设用地
增减挂钩试点项目建新地块基本情况表
三、拆迁补偿方案和征地补偿方案
1、拆旧区拆迁安置方案。拆旧区房屋及地上附着物依据滁州市人民政府关于调整征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的批复》（滁政秘〔2020〕111号）规定进行补偿安置。
2、建新区征地方案。建新区土地征收依据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62号）规定进行征地补偿。
四、土地权属调整方案
1、拆旧地块土地权属调整方案
拆旧区总面积5.0794公顷，涉及1个镇4个村（社区），31个地块，土地权属调整工作必须确保各土地权属主权的利益。
（1）成立权属调整领导小组
成立由天长市政府分管市长为组长，天长市自然资源和规划局局长任副组长，项目涉及镇（街道）主要领导为成员的土地权属领导小组。
（2）规划实施前行统一的确权登记
登记项目区内的宗地、数量、质量；土地权利人的类型、数量；原有土地的确权登记发证。土地权属现状调查完成后，天长市自然资源和规划部门应就土地状况进行综合评价，作为复垦实施后土地分配方案的参考和修正依据。
（3）权属调整方案
根据土地管理有关政策，土地权属从以下几个方面进行：
A、复垦后的土地所有权依据仍归原所有者所有的原则，经营权划分按照复垦区域原有位置不作大的变动，根据路、渠等线状作适当调整。
B、从各方利益考虑，实施复垦的地块，土地复垦后按拆旧地块内各农户宅基地的原有占地比例划分新增耕地，再由村或村民小组集体经济组织承包给原拆迁农户承包经营。如原拆迁农户放弃承包经营，本集体经济组织内的农民拥有优先承包经营权。
C、土地权属调整方案编制完成后，公开发布公告，并以书面形式通知相关权利人。公告期内对权属调整方案有异议者，及时向村、镇或市自然资源和规划局申请，并予以妥善协商调整。
D、土地权属调整方案经公告并征求意见后，报天长市人民政府批准。
2、建新地块权属调整方案
（1）农村建新权属调整内容
该批次涉及农村建新4.1280公顷，共3个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待省政府批准后，只涉及农转用，不涉及征收,故不涉及权属调整。
（2）城镇建新权属调整内容
该批次涉及城镇建新0.0676公顷，共2个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待市政府批准后，拟全部征收，征收面积为0.0676公顷，征收后土地所有权单位变更为天长市人民政府，使用权人变更为土地受让单位（各企事业单位）。
五、公示期
公示期自即日始5个工作日，即2025年10月23日—2025年10月29日，凡对上述项目区实施有意者，请及时以书面或口头形式向市自然资源和规划局反映。
接待时间：每天8:30—12:00，14:30—17:30
联系人：陈家斌
联系电话：0550-7045070
2025年10月23日
发表于 2025-10-25 16:26
