顶楼复式是算业主所有还是集体所有？

xian知i · 发表于 2026-5-14 22:56

之前看过的房子，价格公示时顶楼价格都比标准层高，个别宣传顶楼复式是归顶楼所有，买一层送一层，一直有个疑问，有的顶楼楼梯能上去，上面露台业主能共用吗？即使上不去，复式面积算在公摊里面吗？顶楼业主使用了，如果出现漏水等问题是维修基金修吗？

后来者居上 · 发表于 2026-5-15 09:00

问得好。你问了3个问题不是1个问题

老张头 · 发表于 2026-5-15 09:29

蔚蓝星空 · 发表于 2026-5-15 09:42

我家就是顶楼复式，户型图写在产权证上的，2楼室内和前后大露台也是进我家产权证上的，你说的那种高层顶楼能上去，显然是公共的没写在人家产权上，一般大家都是上去晒衣服晒被子的。总结：一切看产权证

舞法舞天 · 发表于 2026-5-15 09:54

动力之星 · 发表于 2026-5-15 09:58

氯化钠 · 发表于 2026-5-15 12:03

产权证没有的，就是公共通用的。
一一也是单元与单元之间的逃生通道！

明女 · 发表于 2026-5-16 06:35

虽然是公共区域但是也只能顶层业主使用，满堂里2号楼顶已经上不去了，每家都做成复式顶楼了，物业不追查问题不大，毕竟人家顶楼多花几万银子呢

蔚蓝星空 · 发表于 2026-5-16 12:47

顶楼带跃层

拉菲炖野菜 · 发表于 2026-5-16 14:52

卖房子的就这样，口头上让你觉得占便宜。以前买房子，售楼部的人还跟我讲，小区旁边以后要盖图书馆，还有规划中的滁州地铁二号线。好家伙，张口就来。狗屁不通，啥也不是。

蔚蓝星空 · 发表于 2026-5-16 17:11

我已经私发给你了，该你发了
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一汪兰天 · 发表于 2026-5-17 10:22

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