滁州主城核心再推优质地块！南谯路与清流西路交叉口东北侧地块全解析
近日，滁州市自然资源和规划局发布滁土公告字[2026]11号土地挂牌出让公告，南谯路与清流西路交叉口东北侧这一主城核心优质地块正式亮相，引发不少市民关注，甚至有网友留言“要是能开个山姆就好了”，今天我们就来全面解读这块地的信息与前景。
该地块宗地编号为341102004007GB00118，宗地总面积49030平方米，约合73.5亩，规划用途为普通商品住房用地（二类城镇住宅用地）与零售商业用地，其中商业建筑面积占计容建筑面积比例不超过10%，住宅用地出让年限70年、商业用地40年。从区位来看，它紧邻南谯路、清流西路两条城市主干道，交通出行十分便利，周边更是拥有“所见即所得”的成熟配套：滁州市第二小学、滁州市实验中学（东校区）等优质教育资源环伺，万达广场、苏宁广场、乐彩城等商业综合体近在咫尺，北靠人民广场、南临清流公园，琅琊山景区也近在咫尺，居住氛围十分成熟。
在规划指标上，该地块设定了明确的开发限制：容积率在1.100至1.600之间，计容建筑面积约为5.4万至7.8万平方米；建筑密度不超过30%，绿地率不低于35%，建筑限高60米，换算下来楼栋层数不超过约20层。这样的指标意味着，项目大概率将打造低密洋房与小高层产品，整体定位偏向改善型住宅，能为滁州主城带来更舒适的居住选择。
出让方面，该地块起始价为27948万元，约合2.79亿元，竞买保证金5590万元，加价幅度为100万元/次，挂牌时间为2026年6月12日至6月25日。针对网友热议的“山姆会员店入驻”可能性，从规划指标来看，商业建筑面积占比不超过10%，按最高容积率1.6计算，商业面积上限仅约7800平方米，远达不到山姆会员店单店1-2万平方米的体量，且地块规划以住宅为主，商业仅为社区配套，因此落地大型商超的可能性极低。
整体而言，这块地处滁州主城核心的优质地块，凭借成熟的配套、优越的区位与偏向改善的规划，未来大概率将打造成为主城标杆住宅项目，为滁州改善市场注入新的活力，后续竞拍动态也值得持续关注。
发表于 2026-6-13 05:43
