截至月末统计，2026年6月滁州（四县两市两区）二手房总成交2003套，其中市本级成交964套，环比5月下滑206套 ，成交热度出现回落。5、6两月市区二手房合计成交2134套，对比2025年同期涨幅依旧可观，市场整体成交量仍高于去年。
再看新房市场，本月市区新房网签159套，没有大幅波动。
房贷利率依旧保持低位利好，公积金首套房利率2.65%不变，滁州12家主流商业银行，首套商业贷款利率稳定在3.05%左右，贷款买房成本压力不大。
从各区县成交分化来看，市本级成交量断层领跑，遥遥领先天长、来安、定远等县域；天长市201套县域第一，来安、定远成交量相近，凤阳、明光、全椒成交相对偏少，能看出来大家买房首选还是主城。
目前滁州二手房整体挂牌均价6683元/㎡，小幅回落，板块价差依旧明显：城南政务板块6948元/㎡挂牌价最高，主城区均价适中，琅琊、城东性价比高，刚需预算有限可以重点看这两片区，南谯政务板块单价更低，适合刚刚需。
中介门店反馈，学区看房热潮从5月延续到7月。虽然滁州每年7月底才划定学区，但不少家长提前两三个月看房置换，早早入住适应配套，学区房咨询量居高不下。
很多粉丝私下问我当下适不适合置换、怎么选房，结合滁州现在行情，给大家总结四句置业思路：卖旧房换新房、卖高层换洋房、卖郊区换市区、卖小房换大房。
以上仅为个人行业观点，大家一定要结合自身预算、通勤、孩子上学需求理性规划，按需入手。
来源：安家大滁州
发表于 2026-7-10 09:40
