2026滁州二手房个税政策科普
不少市民刷到卖房按评估价计税的相关视频，误以为是2026年全新出台的房产政策，实际按最低过户指导价计税是各地税务部门长期执行的标准规则，目的是杜绝刻意压低成交价避税的行为，当房屋实际成交价格低于区域最低评估指导价时，税务部门将统一按照评估指导价核算收取各项交易税费，这也是网传卖房成交价100万却按130万计税的核心原因
而2026至2027年真正落地的二手房个税利好为换购住房退税政策，政策执行周期为2026年1月1日至2027年12月31日，纳税人出售自有住房后，若在同一城市1年内重新购置住房，可申请全额或按比例退还卖房环节已缴纳的个人所得税，其中新购住房总价大于等于原住房转让总价可全额退税，新购住房总价低于原住房转让总价则按购房金额占原房交易额比例办理退税，办理退税需满足出售与新购房屋同属一座城市、纳税人同为两套房屋产权人之一，且需先完成卖房缴税手续，备好买卖双方购房合同、完税凭证等相关材料提交申请。
发表于 2026-7-10 09:54
