“现在开庭！”7月30日上午，一声清脆的法槌声在滁州某小区响起。为推动物业纠纷实质性、源头性化解，琅琊区人民法院将法庭“搬”进社区，就地公开开庭审理2起物业服务合同纠纷案件。滁州市中级人民法院审判委员会专职委员侯金鹏出席活动，2名人大代表、政协委员受邀见证，琅琊区住建局等相关职能部门工作人员、小区业主及物业公司工作人员旁听庭审。
据悉，家住琅琊区某小区的周某某因不满物业服务质量，自2023年起拒交物业费，物业服务公司多次催要无果后，向法院提起诉讼。案件受理后，考虑到物业纠纷关乎民生，关键要切实解决群众难题，法院决定摒弃“坐堂审案”模式，采用巡回法庭的方式审理此案，现场以案释法、答疑解惑。
庭审过程规范严谨、秩序井然。承办法官严格依照法定庭审程序推进各项环节，认真倾听原、被告双方的陈述与答辩，细致核查案件证据，梳理业主欠费缘由，精准厘清案件事实。同时，法官结合案情深入浅出地解读相关法律法规，让当事人及旁听群众直观读懂法律规定、明晰权责边界。
庭审结束后，干警们向围观小区居民现场普法，围绕业主按时缴纳物业费的法定义务、物业公司的服务职责与管理权责、业主合法维权途径等群众关切问题，用通俗语言解读相关法律条款，引导小区业主理性维权，并督促物业服务企业履职尽责、优化服务。
活动结束后，法院就物业矛盾化解与相关部门召开座谈交流会。针对日常社区治理中，群众集中反映的公共维修资金使用不透明、物业服务不到位等突出问题，各方展开深入研讨交流，面对面剖析矛盾根源、梳理问题症结、共商解决方案。通过多方联动、精准对接，进一步凝聚治理共识，为后续靶向整改物业乱象、规范物业服务、提升小区精细化治理水平筑牢坚实基础。
大家一致认为，本次活动兼具普法教育与实质解纷的双重效果。下一步，琅琊法院将以此次活动为契机，推动建立常态化、前置化的沟通与纠纷联动化解机制，从源头上预防和减少矛盾，共同构建互信包容、和谐有序的社区环境。
来源：琅琊法院
发表于 2026-8-6 08:40
