“合同双方均应按照约定全面履行自身义务，此前双方约定周某某的公司使用独立的楼梯通道，现在由于一楼门面的装修改造，导致周某某公司不再享有独立的楼梯通道，造成通行不便，你方的确存在违约行为。”
“对方虽然存在违约行为，但你主张的装修损失也需要有相应的证据支撑，希望你能够放下对抗心态，理性表达诉求、合理主张权益。”
调解过程中，法官耐心倾听双方诉求的同时，一方面向钟某释明租赁合同相关法律规定，明确其应履行的义务，厘清权责边界，劝导其正视自身违约事实；另一方面向周某某释明诉讼耗时、举证难度等实际问题，引导其理性评估诉讼风险，建议周某某从实际损失出发，合理调整诉求。
在法官的耐心疏导与居中协调下，双方对立情绪逐步消解，最终放下分歧达成一致意见，确认解除案涉《房屋租赁合同》，周某某自愿放弃要求钟某赔偿损失的诉讼请求，钟某当庭向周某某返还7500元租金，纠纷得以圆满化解。
来源：全椒法院
发表于 2026-9-2 08:43
