NO.525【玫瑰郡】一地鸡毛、满地黄花~清包来杯下午茶（9.22更新）

泡泡大人 · 发表于 2017-9-21 23:36

第一章：写在最前
北站、烈日、行李、先生和我，还有那条长长的绿荫大道……这是第一次来滁州留下的记忆，14年的夏天，送先生去单位报道{:12_570:}
   后回校，室友问：感觉如何？答曰：宜居。
   15年我毕业，跟着先生来了滁州工作，原本先生一个人在这边是跟几个男同事合租，后来我过来，性别使然，各种不便。遂两人搬出去重新找了房子，面对每个月过千的房租，水、电、气各种开销，真心累。
后来静下心想想，如果真决定定居滁州，不如买一套自己的房子，每个月的房租差不多就是房贷的一半，与其给别人养房，不如买套自己的小窝。
   于是逛了滁州当时的各大楼盘，现房均价4500。考虑以后家里会有孩子、双方父母偶尔小住，三房两厅120平最起码的保障了。而按照当时的价格，差不多55万，首付30%16.5万。那时候我刚毕业不到半年，先生毕业一年半，首付成了最大的问题。依据当时的行情，期房较现房价格稍稍低一些，考虑到资金不足，于是商量买期房，也好留时间存钱装修。
   就这么抱着买便宜的期房发现了玫瑰郡，自己和先生都不是滁州人，对于开发商金鹏一无所知，前期去看过工地，小区周边全是工厂，南边一条河脏不见底，没有商场、菜场、诊所、娱乐设施，遂得出结论，开发商不知名、周边配套设施不齐全、生活不便，这个期房绝对便宜，坐等开盘

在错误的预测之下，我和先生错过了各种低价现房，然后拿着东拼西凑的钱买了当时滁州最贵的期房{:7_270:}
无奈无奈纯属意外，安慰自己，小区户型不错、学区不错……然后……没有然后{:7_256:}在先生付过钱之后开始真正关注这套房子，客观的说，除了户型周正，主卧小！儿童房小！厨房小！餐厅小！入户过道相当长！{:7_279:}

泡泡大人 · 发表于 2017-9-22 17:07

为毛我的帖子跟别人的不一样？都不是大图也不在文字中间？

碧海蓝天 · 发表于 2017-9-22 07:17

预算应该是15万，少写一个零。不过玫瑰郡不错，很喜欢那个一楼，院子好大。

泡泡大人 · 发表于 2017-9-22 07:42

碧海蓝天发表于 2017-9-22 07:17
预算应该是15万，少写一个零。不过玫瑰郡不错，很喜欢那个一楼，院子好大。

哈哈哈，好细心

娜个小编 · 发表于 2017-9-22 08:11

碧海蓝天发表于 2017-9-22 07:17
预算应该是15万，少写一个零。不过玫瑰郡不错，很喜欢那个一楼，院子好大。

果然很细心，哈哈，我来修改下

泡泡大人 · 发表于 2017-9-22 08:49

娜个小编发表于 2017-9-22 08:11
果然很细心，哈哈，我来修改下

{:7_271:}

泡泡大人 · 发表于 2017-9-22 10:19

第二章：基本资料
看过一次户型图就再没翻过，一是忙，二是觉得期房没必要那么早操心操肺，就这么恍恍惚惚的过着，期间去过几次工地，17年2月中旬，先生提醒6月底交房。然后开始关注装修，上网看各种装修图片，挑选喜欢的保存、收藏，以便后期与装修公司交流（恩，最开始是打算找装修公司的）。

4月，先生的电话被各种装修公司打到爆，遂去看了四五六家，比较之后发现，大多设计走肾不走心，设计师不敢大刀阔斧的改动，改动之处也并没有太多的新意（许是看的不多，或是考虑经济问题）。上班时候也跟同事讨论装修的事，大都说装修公司如果有信得过的可以选择，如果不熟悉最好不要轻信。一圈问下了，同事、朋友也都是自己找的散工，不追求设计，实用至上，省钱也操心。回去之后便和先生商量，如果实在没有好的装修公司就自己干，画图、设计我可以凑合，买材料、监工有先生负责，立志花最少的钱装最好的家{:7_266:}于是从寻找装修公司转向找施工人员。同事华嫂家年前刚装修结束，听说施工不错。一打听是华哥的朋友，值得信赖{:7_281:}就这么在华哥的大力帮助下，靠谱施工队确定。感谢华哥华嫂的帮忙{:7_273:}

喜欢的风格

泡泡大人 · 发表于 2017-9-22 11:28

第三章：收房验房
6月中旬被通知月底30号拿房，既然决定了清包，也就要准备操心各种注意事项，对于我这种小白，上网百度是最好的方法。于是知道拿房的第一步是验房，所谓验房即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构的当前状况进行评估，对于发现的问题，提出维修或改进意见。这么一来验房就需要专业人士了，再次百度，发现滁州目前是没有专业做验房工作的，又逛了一圈朋友圈，各种打听还是没有{:7_260:}难道就这么放弃？这么重要的环节不要了么？某天无聊点了E滁官网，免！费！验！房！四个大字就这么赤裸裸的出现了！毫无防备，哈哈{:7_263:}一切就这么顺利了？不，大问题来了，验房你得有钥匙开门吧，可是你还没收房哪来的钥匙？找物业要？物业说不交钱不给钥匙。那你到时候帮我开门？物业答：我们忙，没空。

好吧，你是大爷，我就得让着你？装修第一架就这么活生生的拉开了。最终的结果是，29号下午约上袁老师成功验房。发现问题：阳台灯不亮、新风管道螺丝少一处没装，外加五处空鼓。感谢袁老师和娜个小编

泡泡大人 · 发表于 2017-9-22 11:30

siiilv 发表于 2017-9-22 10:53
据说玫瑰郡的洋房很不错

买不起。。。

泡泡大人 · 发表于 2017-9-22 13:01

第四章：设计定稿
拿房之后相约先生在小区来来回回转了N圈，又去房子看了N遍，激动~~~相比拿房之前，小区现在好太多了，无论是绿化还是物业保安，我和先生都很是满意

正好先生单位有事，开工日期顺延到月底。这段空出来的时间便拿来好好规划装修的事了
带着开发商给的图纸、买了皮尺，与先生两人把房子的每一处尺寸重新测量、标注。
房子建筑面积115，加上赠送的部分，去掉公摊，也就百把平了。前面也说到家里以后会有孩子，前期父母也会过来同住帮忙带孩子，三个卧室必须有。然后先生是真的先生——教书先生，我的工作也是需要家里有一方工作间，书房必不可少。以后家里同时用餐的人数会有2——8人间浮动，大的就餐区必备。虽然我与先生可能做饭甚少，但等父母过来，必少不了一日三餐进厨房，好的厨房必须要。
需求达成一致，后面就是拆与改，前前后后修改了几十遍，最终敲定户改图。

泡泡大人 · 发表于 2017-9-22 13:04

补图

泡泡大人 · 发表于 2017-9-22 13:51

前期确定的部分图片

厨房布局

进门看到的地台房

地台房看玄关

穿过玄关入眼厨房吧台

书房

泡泡大人 · 发表于 2017-9-22 14:36

第四章：正式开工
所有的房间的布局整改都有详细标注，虽然是低配版，但一切以实用为目的，保证师傅能看懂、理解我的意图。。。水电的图纸没时间画，索性直接拿着两盒粉笔，进屋，现场作图。哪里安放开关、哪里需要插座，一一标注。这个方法同样适用与家具摆放，在纠结于家具尺寸与家里空间是否拥挤的时候，不妨拿一盒粉笔，在家里地面墙面把这些东西的基本轮廓线画出来，实际感受好过凭空想象。
20日，先生迎来长长的暑假，我们的装修也准备正式拉开帷幕。21日给水电师傅第一次通话，约定22日进场。22日上午，如约见到水电师傅，以及他的姑父——一位仙风侠骨的瓦工师傅（手艺好、脾气好、写的一手好字）。
随后便与水电师傅初次确认家里的开关插座位置，前期确认的好处就是，你有足够的时间再次修改，有的地方不是一次就能想的很完整。
同事推荐的这个水电师傅，良心话，很为我们考虑，各处我们没想到的插座他都有提醒我们，比方说马桶旁的预留插座、弱电箱里的插座。初步确认完水电位置之后，再与瓦工交流家里的墙体拆改，能砸的墙基本都砸了，大概三十多个平方，师傅报价1800.随后就是瓦工联系的砸墙师傅（也是后期帮忙运砂石材料的师傅）。砸墙师傅问：你们这砸墙的垃圾往哪放？

经几位师傅提醒，我跟先生才知道装修是需要先去物业那里办理手续的。于是第一步墙体拆改顺延至23日开工。22日下午便与先生至物业处板手续，所谓的手续也就是交钱。奇葩的是玫瑰郡小区建筑垃圾清运费收费30元/平方（不分墙体厚度）。按照我家算的砸墙面积，运费要1000？与先生对视，决定建筑垃圾自己清运。物业答复：不行，高层统一物业清理。凭啥？装修第二架开启。。。