现在投资房产真不划算！100万的房子五年投资收益11万，连放银行利息都不如

高压锅先生 · 发表于 2020-6-7 12:43

今天去某售楼部看了套房100万左右，均价一万不到，我跟售楼小姐算了下，100万房子就算涨价五年后130万，除去首付其余贷款，五年光利息就要付15万左右，去掉五年拿房物业乱七八糟费用算1万，还剩14万，在去掉契税，维修基金3万左右还有11万，也就是说100万五年投资收益11万？这连放银行利息都不如啊，而且现在1万不到的高层五年后能不能卖到13000还未知，我算没算错？各位彭于晏看看

原标题：现在投资房产真的不划算啊

就叫大包子 · 发表于 2020-6-7 13:06

你这数学恐怕是小学老师教的

就叫大包子 · 发表于 2020-6-7 13:07

就叫大包子发表于 2020-6-7 13:06
你这数学恐怕是小学老师教的

体育老师教的

忘我独行 · 发表于 2020-6-7 13:16

投入100万按照利息5%算，五年后要回收到127万才算增值

氯化钠 · 发表于 2020-6-7 13:29

这是预测题：
1.未来5年如果房价涨22%，平头。
2.如果涨到22％以上，赚了。
3.如果涨不到22％，亏了。

不走寻常路是我 · 发表于 2020-6-7 13:46

账没算错，这个前提是要有100万的现金才能成立

OMO · 发表于 2020-6-7 13:57

你有100万了，还算贷款利息，不是扯了么。

Woainilaom · 发表于 2020-6-7 14:54

假如三成首付的话，你只出了30万，100万只能算你加了杠杆

搬树叶的小蚂蚁 · 发表于 2020-6-7 14:59

不这样吸老百姓的血，政府GDP怎么能保持高增长？

高压锅先生 · 发表于 2020-6-7 15:02

那按30万现钱算稳定点的五年期年利率5%，五年7.5，这么算也基本赚不了什么，还是没搞头

月亮一族 · 发表于 2020-6-7 15:20

三五年内应该不会买房了，有钱也不买。

伯婆派 · 发表于 2020-6-7 15:21

买房，要么刚需，要么拆迁户有补助，要么捡到便宜的房子。现在买房人明显少了，最火的时候2年之前

高压锅先生 · 发表于 2020-6-7 15:27

伯婆派发表于 2020-6-7 15:21
买房，要么刚需，要么拆迁户有补助，要么捡到便宜的房子。现在买房人明显少了，最火的时候2年之前

是的，投资很不划算啊

高压锅先生 · 发表于 2020-6-7 15:28

Woainilaom 发表于 2020-6-7 14:54
假如三成首付的话，你只出了30万，100万只能算你加了杠杆

30万五年赚个7_8万还是挺稳的吧

高压锅先生 · 发表于 2020-6-7 15:29

就叫大包子发表于 2020-6-7 13:07
体育老师教的

数学自学，没老师

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