头疼！租户租房子两年，水龙头灯泡坏了都找你，说话跟吵架一样，该怎么应付他

约拿单 · 发表于 2020-7-3 20:34

隔壁怪小孩发表于 2020-7-3 17:10
我发现你们好多人签的租赁合同都很草率，什么都不约定好，就想当然的觉得这个应该房东修，那个应该租客修， ...

没用的。签合同，到时还是不认账。说老化了，质量差，等等。有一房客，年付房租，快付房租一两个月，问题就出来了。

约拿单 · 发表于 2020-7-3 20:37

头号公敌发表于 2020-7-3 19:06
刚才租房客打电话给我说燃气热水器水管坏了叫我去更换

燃气公司检查还会让你换金属管，带熄火装置的灶具，以前真没有这些事。

葡萄哥 · 发表于 2020-7-3 21:29

到期，直接撵走

kingilsong · 发表于 2020-7-3 22:45

苦涩咖啡发表于 2020-7-2 13:38
这个没有什么不好理解的啊既然房客租你的房子灯什么的本来就是消耗品你给他换上就是了就和交物业费一 ...

滚！
物业凭什么给你免费换灯泡，水龙头？！
残疾人例外！

三老表哥 · 发表于 2020-7-3 23:07

不租就行

AA12AB · 发表于 2020-7-4 04:13

三老表哥发表于 2020-7-3 23:07
不租就行

有付出才有回报，理，据，情，义

忘我独行 · 发表于 2020-7-4 07:27

租房时约定好，日常损耗自己更换，有合同就要约定好

跳上陆地的鱼 · 发表于 2020-7-4 10:13

好说话得看人。一味的好说话会被小人欺的

找啊找yy · 发表于 2020-7-4 10:38

有没有整租的房子，俺想租

约拿单 · 发表于 2020-7-4 17:36

找啊找yy 发表于 2020-7-4 10:38
有没有整租的房子，俺想租

在同乐小区有两套，有套我小孩舅的，一套是我的。精装全配。上次我的是租了，后来不到三个月，小老板说大老板跑了，他也没有活干了。本来签了一年的合同，提前退了。到现在还没有租呢！欢迎来租，你会满意的。

哈喽哈哈 · 发表于 2020-7-4 22:24

约拿单发表于 2020-7-2 17:51
是啊我这都用了两年了。现在坏了，热水器坏了，我换。水龙头坏了，我换。他们一是说你老化，坏了，你要 ...

奇葩。我家是冰箱坏了，租客不敢跟我讲，怕我要他赔。你这倒过来租客要你换新的

直升火箭 · 发表于 2020-7-4 23:16

现在易损件维修，如果房东自己不会弄的话很闹心，找人修理更换价格都很高，如果房租要的低的话，作为房东就很吃亏了。还有就是，有未成年人一起租住的租客对房屋配置的损害更大，成年人哪怕是合租的损耗也要好很多，所以租房别迷信一家人居住的那种。承诺易损件房东包修的，一般房子配置都比较新，房租稍高。如果房子及配置比较旧，房租偏低，那就租房协议中约定易损件租客负责，这样比较合理。最后一个就是租期约定最好短一点，不超过一年，作为房东别怕麻烦。一个租客租三四年的退房后，你会发现房屋及配置损耗程度很多都到了积重难返的地步。半年或者一年换一次房客虽然麻烦，但可以及时对房屋及配置进行维护修缮，房屋及配置变旧的速度会明显变慢，这样N年后你的房子依然能租的上价格。

约拿单 · 发表于 2020-7-5 17:56

直升火箭发表于 2020-7-4 23:16
现在易损件维修，如果房东自己不会弄的话很闹心，找人修理更换价格都很高，如果房租要的低的话，作为房东就 ...

这个也要分地段。我们两套房子在老城区。一个1000一个月，一个一年11000.还要不定期的换修东西，你想想。。。。。。1000元一个月的这套，我们家孩子上学住了三年，很少有问题。

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