现在二手房都卖到8000多一平了，房子这么贵，和土地贵有直接关系么

evil · 发表于 2020-7-8 14:29

现在的二手房已经卖到8000多了，可是之前都是4000多。

现在的新房也是卖8000多
那么现在的地价是之前的2倍么？

evil · 发表于 2020-7-8 14:58

可有人知道这几年的地价涨幅，比较好奇

evil · 发表于 2020-7-8 15:00

高压锅先生 · 发表于 2020-7-8 16:48

涨价是肯定涨的，以前楼面价2000现在楼面价都5000多了，不过二手房存量太大，房贷也不是很方便办，短期消耗还是很慢的，感觉8000的二手房应该可以选个不错的，现在滁州人手里房子真不少，有价无市的情况还是有的，想捡漏估计也不行，毕竟一手房价格在那放着呢

无梦生 · 发表于 2020-7-8 17:11

evil 发表于 2020-7-8 14:58
可有人知道这几年的地价涨幅，比较好奇

城南新盘8900-12000这样

lxkj · 发表于 2020-7-8 17:47

现在什么不涨？人工材料

58同城－杨春 · 发表于 2020-7-9 08:16

一个是土地价格，一个是客户需求。

evil · 发表于 2020-7-9 08:33

高压锅先生发表于 2020-7-8 16:48
涨价是肯定涨的，以前楼面价2000现在楼面价都5000多了，不过二手房存量太大，房贷也不是很方便办，短期消耗 ...

其实我是觉得，之前的房价3000多的时候，楼面价我怀疑才1000多。不过来求证一下，想知道是否这几年楼面价翻了几倍。个人觉得，现在的房价主因很奇妙。到底是炒出来的，还是需求真的大。亦或者贬值引起。总之，看不到一个最终的原因在哪。

我怀疑就是国家进入到了高消费的阶段了，所有成本上涨。

willzhang521 · 发表于 2020-7-9 12:08

无梦生发表于 2020-7-8 17:11
城南新盘8900-12000这样

哪有8900的

无梦生 · 发表于 2020-7-9 12:51

willzhang521 发表于 2020-7-9 12:08
哪有8900的

有的

滁州屮正南 · 发表于 2020-7-9 15:55

和工资收入有关系反正我一直拖后腿

哑巴mh · 发表于 2020-7-9 21:07

房价的一半，是卖地的，和收税的拿走了……

房地产公司的盈利能力也就10%左右！

葡萄哥 · 发表于 2020-7-9 21:39

土地出让金，太高了

appdfopoxs · 发表于 2020-7-9 22:10

和土地出让金每年上涨有一定关系。当然是不是房价涨的主要原因还看情况而定，不过是原因之一是肯定的。

appdfopoxs · 发表于 2020-7-9 22:19

evil 发表于 2020-7-8 14:58
可有人知道这几年的地价涨幅，比较好奇

滁州地价从五年前普遍一千多一平方的楼面价，到现在的三千多至五千多一平方楼面价，地价已经翻一倍到两三倍哪！可是工资有十年没涨了。

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