让泉 E币 个
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发表于 2023-3-4 09:53
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| 来自安徽
贴主问:物业公司属政府哪个部门监督管理?
这正是困扰许多业主,当碰到问题时无处处理的症结所在!当,业主知其物业公司性质、经验范围,猜想什么问题都迎刃而解!
1、物业公司性质:与与绝大多数普通商业经营公司一样,根据《公司法》规定在市场监督管理局登记注册、税务部门建立经验账户缴纳税收;
2、受国家各项法律约束、管理,与其他普通公司并无区别;
3、由于,物业公司靠出卖“服务”,给业主买“服务。其工作服务载体“物权”,关系到每个公民的日常最更本民生大事件,国家苛以严厉法律、法规保障业主民生,就显得非常特别!
4、除了普通市场监管外,法定强制规定:县(区)制定辖区内小区物业收费等级、服务事项、收费标准;乡(镇、街道)负责物业公司监管、指导业务工作;社区针对产生纠纷可以调解等;
5、但是,并没有阻挡业主通过民事诉讼、行政诉讼维护自己合法权益通路;
6、比如《民法典》具体法条从立法内容、法条履行程序上,保证业主合法权益被最大限度的伸张!
综上:作为一名合格业主,知法懂法才能守好法!自己的财产有处置权利,同时也有保护的义务。总不能寄托在别人的伸张正义前提下获得保护?
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马踏连营 :
补充一点:小区是否购买物业服务?或者施行自治,《民法典》、《物业管理条例》给力业主充分自由裁量权!不仅如此,具体小区选择什么样服务标准,也由业主自由裁定。对此,其他任何人,法律禁止干预。
2023-3-4 11:50
来自安徽
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