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思想是行动先导之理性购房篇
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终于把妹妹哄睡着了。夜已深，却仍精神，泡壶茶，调小CD音量，在李健的歌声中荡漾自己的思绪，一步步的筑家点滴，一种莫名的感动在涌动，辛苦却感幸福！
装修近半，初心不改。 2016年的夏天，家里多了位可爱的小天使，生活尤如一副山水墨画忽然焕发了斑斓色彩。幸福的生活也有些许不便，爷爷、奶奶、爸爸、妈妈、哥哥、妹妹，一家六口人带来了空间的压力，厨房变小了，转身即是瓶罐；柜子变少了，杂物无处安放；卧室变狭窄了，爸爸睡到了沙发；环境变嘈杂了，哥哥缺少封闭学习房间；房间变少了，妹妹没有闺房。让全家人过上美好生活，是我们奋斗的不竭动力！
凡事预则立，不预则废。 新房考虑有四点：一是选方位。城市在南移，从发展的角度考虑，首选城南。二是选户型。我们是一个大的伐木累，至少要满足4个卧室、1个客厅、1个餐厅、1个书房，最好还有独立的衣帽间和杂物间。三是选功能。最好每个卧室都朝南，希望给每位家人同等优遇。四是选时间。刚需购房，在经济承受范围内，宜早不宜迟，对升值换卖不作更多考虑。父母年岁渐高，兄妹年龄渐长，争取能早日住上新房。（如果不是当时果断，如今面对高昂房价，只能是望楼兴叹了） 变中求新： 滁州的大户型并不多，一是经济上首先排除了别墅；二是空间上排除了带跃层和带地下室的房子（与两套房相比，房间少且不能够满足每个卧室朝南的需求）；三是设计上排除了大套房，看过卓耕天御、凤凰城、御天下等有大房的小区，感觉空间设计不够科学，所宣传的大平层只是一般户型放大而已（当时没有碧桂园中央名邸，那里的户型设计很赞）。 没有合意的大户型怎么办，换个思路，两套房打通同样可以实现设想。首先，否定了上下两套打通的案例，一方面有老人有小朋友，上下楼存在安全隐患；另一方面楼梯会减少可利用空间。其次，优先考虑客厅背靠背的两套房，每套至少有两间朝南的卧室，可以最大化整合功能（不选边户和中间户打通的原因，一是边户与中间户通过卫生间相连，两个客厅无法整合；二是边户只有1个卧室朝南）。 变中求进： 户型确定了，就是选房了。李嘉诚说，购房主要就看三点，第一、看地段，第二、看地段，第三、还是看地段。兜兜转转看了不少楼盘，最后选了玫瑰郡。玫瑰郡位于城南政务新区的中心区域，行政、商业、教育、医疗等资源密集。交通便捷，高铁车程10分钟，城际铁路正在建设，公交线路纵横联通。生活宜居，小区不大，便于物业服务；幼儿园、实验小学、六中、一中连成一线，体育馆、图书馆相互坐邻，一院南院区设施齐备，天逸华府菜场相距不远，99广场提供多元服务。环境优美，小区绿化精致，南临龙蟠河，公园沿河蜿蜒延伸，绿树成茵、荷花摇曳、鱼儿嬉戏、白鹭觅食。 选定了小区，最心怡的莫不过是两套2层楼打通（有超大的露台），但是最后从经济上考虑还是放弃。现在选定的高层两套居室打通成平层后，虽仍有居室面积过小、剪力墙过多不便拆砸等问题，但瑕不掩玉，基本满足了预期需求，而且高层风景独好，没有洋房距离过近影响私密性的问题。 在二胎放开、家庭成员日益增多的环境下，供参考借鉴，欢迎大家多交流！
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发表于 2017-9-11 09:01
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